Contrato De Compra Venta

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA INMOBILIARIA
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL (LA) SEÑOR (A) ADOLFO LOPEZ MATEOS,
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR LA OTRA
PARTE EL (LA) SEÑOR (A) MARTIN ESTRADA ESQUER, A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DESIGNARA COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
D E C L A R A C I O NE S
DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:
1.- Que tienen plena capacidad jurídica para celebrar tanto este Contrato de Promesa de Compra Venta
Como la escritura pública correspondiente.
2.- Que es el legítimo propietario del inmueble marcado con el número373, de la calle SALVADOR DIAZ MIRON, en la colonia ALAMITOS, delegación (municipio) MEXICALI, estado de BAJA CALIFORNIA, México, en términosde la escritura número 7364645373836, de Fecha 31 DE DICIEMBRE DE 1980, ante el licenciado ALEJANDRO PANDURO GOMEZ, Notario número 23 del (Estado o ciudad que corresponda), inscrita en el Registro Público de la Propiedad del ESTADO, en el folio real número 6474645.
3.- Que puede disponer libremente del inmueble, y que a su costa será entregado a EL PROMITENTE
COMPRADOR libre de todo gravameno limitación de dominio, y al corriente en el pago de sus cargas fiscales, en el momento de la firma de la Escritura Pública que se celebre ante el notario público seleccionado.

DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:
4.- Que tienen plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este Contrato de Promesa de Compra Venta, como la Escritura Pública correspondiente ante notario público.5.- Que conoce y está interesado en adquirir la casa marcada con el número 373, la calle SALVADOR DIAZ MIRON, en la colonia ALAMITOS, delegación (municipio) MEXICALI, estado de BAJA CALIFORNIA, México.
AMBOS CONTRATANTES DECLARAN:
6.- Estar entendidos y conscientes de las penas en que incurren cuando se declara con falsedad, y de conformidad otorgan las siguientes:
C L A U S U L A SPRIMERA.- OBJETO.- EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y EL PROMITENTE
COMPRADOR se obliga a adquirir, la casa marcada con el número373, la calle SALVADOR DIAZ MIRON, en la colonia ALAMITOS, delegación (municipio) MEXICALI, estado de BAJA CALIFORNIA, México, con el pago al corriente de sus cargas fiscales, y libre de todo gravamen.
SEGUNDA.- PRECIO. El precio de la operación de compra ventaque las partes convienen será por la cantidad de $500,000.00 (SON QUINIENTOS MIL PESOS 00/100M.N) que EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga a pagar de la siguiente manera:
A) La cantidad de $500,000.00 (SON QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) con cheque certificado a nombre de ADOLFO LOPEZ MATEOS, EL PROMITENTE VENDEDORE; y que se recibe salvo buen cobro, siendo este contrato el recibo más amplio queen derecho proceda. Dicha cantidad se entrega en concepto de depósito a reserva de la obtención de la documentación que se requiere para la escrituración.
B) La cantidad de $500,000.00 (SON QUINIENTOS MILPESOS 00/100 M.N.) con cheque certificado a nombre de MARTIN ESTRADA ESQUER, EL PROMITENTE VENDEDOR, el día en que se firme la escritura correspondiente de la compraventa del inmueble materiade este contrato, ante el notario seleccionado, siempre que se encuentre libre de todo gravamen. Con este documento, EL PROMITENTE VENDEDOR se darán por enteramente pagado y podrá llevarse a cabo la entrega de la posesión física de la propiedad y la escrituración correspondiente.
El PROMITENTE COMPRADOR pagará todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios derivados de la escrituración.
ELPROMITENTE VENDEDOR pagará el impuesto sobre la renta, si llegare a causarse con motivo de la compraventa.
TERCERA.- PLAZO. La escritura se efectuará a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR.
EL PROMITENTE VENDEDOR, como legítimo propietario del inmueble, se obliga a dar posesión del inmueble y entregarlo a la firma de la Escritura Pública, sin limitación de dominio y libre de gravamen fiscal o de...