Contrato De Compra Venta

Contrato de Compra-venta de bien inmueble destinado a casa habitación que celebran, por una parte la sociedad mercantil denominada “Desarrolladora Inmobiliaria el Tocumbo”, sociedad anónima de capital variable, a quienes en lo sucesivo se le denominara como “la parte vendedora”, representada en este acto por su apoderado legal, el señor Marco Antonio Aguilar Silva; y, por otra parte el señor (a)__________________ nombre quien en lo sucesivo se le denominara como “la parte compradora”; acto que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:
D E C L A R A C I O N E S:
1.- Declara el señor Marco Antonio Aguilar Silva, en nombre y representación de “Desarrolladora Inmobiliaria el Tocumbo”, S.A. de C.V.:
A).- Que es apoderado legal “Desarrolladora Inmobiliaria elTocumbo”, S.A. de C.V. sociedad mercantil debidamente constituida en base a las leyes mexicanas, la cual tiene como objeto principal la construcción, administración y/o desarrollo de cualquier tipo de obra pública o privada, así como el realizar cualquier tipo de asesoría o proyecto. Por lo que se enlistan los siguientes conceptos en forma enunciativa mas no limitativa; servicios de construcción,movimiento de tierras, edificación, arrendamiento, subarrendamiento, lotificación, fraccionamiento, urbanización, modificación, ampliación, decoración, administración, financiamiento, compra y venta de toda clase de bienes inmuebles, por cuenta propia o a través de terceros; el ejercicio del comercio en el ramo inmobiliario, ya sea por cuenta propia o ajena, por lo que podrá adquirir, enajenar,arrendar, construir regímenes de propiedad en condominio, administrar, dar mantenimiento y en general efectuar toda aquella actividad anexa o conexa a la comercialización, construcción o arrendamientos de inmuebles y toda clase de maquinaria.
B).- Que acredita la personalidad que ostenta, así como la legal existencia de su representada en términos de la escritura pública número once mil cientoveintidós, de fecha treinta de octubre del año dos mil doce, otorgada ante la fe del licenciado Martin Medina Reyes, Notario Público número cuatro del Distrito Notarial de Zihuatanejo de Azueta, cuya copia fotostática se adjunta a la presente como anexo UNO, manifestando, bajo protesta de decir verdad, que las facultades con las que comparece no le han sido modificadas, limitadas o revocadas en formaalguna y que su representada cuenta con la capacidad legal para el otorgamiento del presente instrumento.
C).- Que su representada es el legítimo propietario del promedio identificado como polígono de terreno ubicado en el sitio conocido como lomas del riscal, precisamente frente al módulo de seguridad, sobre el boulevard al aeropuerto, en esta ciudad y puerto de Zihuatanejo, Guerrero, mismo quecuenta con una superficie de 40 – 00 – 00. 00 has. (Cuarenta hectáreas cero áreas cero punto cero centiáreas) y las siguientes medidas y colindancias: al norte.- en línea quebrada de dos tramos que miden 324.478 metros y 340.459 metros, colinda con Boulevard Zihuatanejo – aeropuerto; al sur.- en 256.82 metros, colida con propiedad de FIBAZI; al este.- en cuatro tramos que miden 69.811 metros,404.83 metros, 16.29 metros y 442.011 metros, colinda con polígono del ejido agua de correa; y, al oeste.- en línea quebrada de tres tramos que miden 153.534 metros, 64.837 metros y 609.685 metros, colinda con propiedad de FIBAZI.
D).- Que se acredita y ampara la legitima propiedad del inmueble antes descrito en términos de contrato de compraventa a plazos, de fecha once de junio del año dos mil doce,cuyas firmas y contenido se encuentran debidamente ratificadas ante la fe del licenciado Martin Medina Reyes, Notario Público número cuatro del Distrito de Azueta, según acta publica número once mil ciento sesenta y uno, de fecha doce de noviembre del año dos mil doce, mismo que en copia fotostática se adjunta a la presente como anexo DOS.
E).- Que se ha elaborado un plan maestro aprobado por...