CONTRATO DE COMPRA VENTA
Páginas: 5 (1059 palabras)
Publicado: 22 de julio de 2015
CONTRATO DE COMPRA VENTA.
DECLARACIONES
Que celebran en los términos del Código Civil del Distrito Federal y sus correlativos del Código Civil del Estado de BAJA CALIFORNIA por una parte los C. RAUL GUDIÑO DENIZ quien declara ser mexicanos, Mayor de edad y casado, con domicilio en la en la finca marcada con el número 5785 de la calle Francisco Urbalejo en la colonia FranciscoVilla en esta ciudad de Tijuana Baja California México a quién en lo sucesivo se les denominará la parte compradora, y por la otra, el C. PEDRO HERNANDEZ NUÑO, a quien en lo sucesivo se les denominará como la parte vendedora, quien declara ser mexicanos mayor de edad, con domicilio en la finca marcada con el número 4156 de la calle Avenida México colonia Progreso de esta ciudad de Tijuana BajaCalifornia México, sometiéndonos ambas partes a las siguientes;
C L A U S U L A S :
PRIMERA.- “OBJETIVO DEL PRESENTE CONTRATO.
El Objeto del presente contrato lo constituye la realización de una compraventa, que en un futuro se comprometen a celebrar ante Notario Público, respecto del de la finca marcada con el número 11 de la manzana No.67 de la coloniaprogreso (anteriormente México) en esta ciudad de Tijuana Baja California,del cual más adelante quedará descrito con su ubicación, medidas y linderos, comprándola; libre de todo gravamen, con sus mejoras usos, costumbres, y servidumbres, sin limitación de dominio ; entregándolo la parte vendedora a la compradora en la fecha de la firma del presente contrato.
SEGUNDA.- MEDIDAS COLINDANCIAS YDESCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
El bien inmueble materia de la presente compraventa cuenta con una superficie aproximada de 581.45 quinientos ochenta y uno punto cuarenta y cinco Metros cuadrados y con las siguientes medidas y linderos:
Al Noroeste 24.55 metros cuadrados con el lote 9
Al Sureste 18.15 metros cuadrados con Josefina Ortiz de Domínguez.
Al Suroeste18.73 metros cuadrados con Avenida México
Al Noreste 25.20 metros cuadrados con los lotes 12,14.
Los anteriores datos fueron extraídos según en escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de este distrito bajo el número 5189887 Sección civil de fecha 30 de Agosto del año 1999, con clave catastral MX-067-011.
TERCERA.- OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.
Elvendedor se obliga al cumplimiento de:
A.- Entregar el bien inmueble en su posesión física a la firma del presente contrato, y al finalizar el comprador la total liquidación monetaria generada por el presente, el vendedor firmara escrituras a favor del comprador.
B.- A entregar el bien inmueble, materia del presente contrato en la fecha en que se acuerda,comprometiéndose en esa misma fecha a hacer la entrega al comprador al corriente de pago de todos los servicios, de que hace uso y disfrute el bien inmueble materia del presente contrato, como lo es el pago del impuesto predial, agua Luz, Etc. Manifiesta El Comprador, que recibe los comprobantes que acreditan el pago de dichos servicios.
C.- A firmarle al comprador, la escrituración oprotocolización, la cual convienen que se hará con el Notario que diga el comprador, toda vez que se halla liquidado el pago total del inmueble motivo de este contrato.
CUARTA.- OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.
Son obligaciones del comprador y se compromete a darle cumplimiento a:
A.- Cubrir la cantidad de $65,000.00 dlls (sesenta y cinco mil dólares M.A.), como pago total de lapresente operación, ya que así lo manifiesta la parte vendedora y el presente contrato sirve como recibo.
B.- La compradora da como anticipo una cantidad de $32,000 dlls (Treinta y dos mil dólares M.A.). Quedando una cantidad para liquidar de $33,000 dlls (Treinta y tres mil dólares M.A.)
C.- A liquidar la cantidad de $33,000 dlls (Treinta y tres mil dólares...
DECLARACIONES
Que celebran en los términos del Código Civil del Distrito Federal y sus correlativos del Código Civil del Estado de BAJA CALIFORNIA por una parte los C. RAUL GUDIÑO DENIZ quien declara ser mexicanos, Mayor de edad y casado, con domicilio en la en la finca marcada con el número 5785 de la calle Francisco Urbalejo en la colonia FranciscoVilla en esta ciudad de Tijuana Baja California México a quién en lo sucesivo se les denominará la parte compradora, y por la otra, el C. PEDRO HERNANDEZ NUÑO, a quien en lo sucesivo se les denominará como la parte vendedora, quien declara ser mexicanos mayor de edad, con domicilio en la finca marcada con el número 4156 de la calle Avenida México colonia Progreso de esta ciudad de Tijuana BajaCalifornia México, sometiéndonos ambas partes a las siguientes;
C L A U S U L A S :
PRIMERA.- “OBJETIVO DEL PRESENTE CONTRATO.
El Objeto del presente contrato lo constituye la realización de una compraventa, que en un futuro se comprometen a celebrar ante Notario Público, respecto del de la finca marcada con el número 11 de la manzana No.67 de la coloniaprogreso (anteriormente México) en esta ciudad de Tijuana Baja California,del cual más adelante quedará descrito con su ubicación, medidas y linderos, comprándola; libre de todo gravamen, con sus mejoras usos, costumbres, y servidumbres, sin limitación de dominio ; entregándolo la parte vendedora a la compradora en la fecha de la firma del presente contrato.
SEGUNDA.- MEDIDAS COLINDANCIAS YDESCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
El bien inmueble materia de la presente compraventa cuenta con una superficie aproximada de 581.45 quinientos ochenta y uno punto cuarenta y cinco Metros cuadrados y con las siguientes medidas y linderos:
Al Noroeste 24.55 metros cuadrados con el lote 9
Al Sureste 18.15 metros cuadrados con Josefina Ortiz de Domínguez.
Al Suroeste18.73 metros cuadrados con Avenida México
Al Noreste 25.20 metros cuadrados con los lotes 12,14.
Los anteriores datos fueron extraídos según en escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de este distrito bajo el número 5189887 Sección civil de fecha 30 de Agosto del año 1999, con clave catastral MX-067-011.
TERCERA.- OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.
Elvendedor se obliga al cumplimiento de:
A.- Entregar el bien inmueble en su posesión física a la firma del presente contrato, y al finalizar el comprador la total liquidación monetaria generada por el presente, el vendedor firmara escrituras a favor del comprador.
B.- A entregar el bien inmueble, materia del presente contrato en la fecha en que se acuerda,comprometiéndose en esa misma fecha a hacer la entrega al comprador al corriente de pago de todos los servicios, de que hace uso y disfrute el bien inmueble materia del presente contrato, como lo es el pago del impuesto predial, agua Luz, Etc. Manifiesta El Comprador, que recibe los comprobantes que acreditan el pago de dichos servicios.
C.- A firmarle al comprador, la escrituración oprotocolización, la cual convienen que se hará con el Notario que diga el comprador, toda vez que se halla liquidado el pago total del inmueble motivo de este contrato.
CUARTA.- OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.
Son obligaciones del comprador y se compromete a darle cumplimiento a:
A.- Cubrir la cantidad de $65,000.00 dlls (sesenta y cinco mil dólares M.A.), como pago total de lapresente operación, ya que así lo manifiesta la parte vendedora y el presente contrato sirve como recibo.
B.- La compradora da como anticipo una cantidad de $32,000 dlls (Treinta y dos mil dólares M.A.). Quedando una cantidad para liquidar de $33,000 dlls (Treinta y tres mil dólares M.A.)
C.- A liquidar la cantidad de $33,000 dlls (Treinta y tres mil dólares...
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