Contrato De Compraventa Civil En Dos Columnas, Español E Ingles Unam

CON No. DE FOLIO.- 0001

MEXICO D.F. 21 DE SEPTIEMBRE DEL 2012



CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADO.



En la ciudad de México a las 10:00 A.M. del día 21 de Septiembre del 2012, celebran el contrato de compraventa, por una JOSE ARTURO HERNANDEZ BOBADILLA, en lo sucesivo “EL VENDEDOR”, representada en este contrato FRANCISCO CRUZ JIMENEZ, quien acredita su personalidad de mandatario paraacatos de dominio con la escritura notarial numero 250 pasada ante la fe del notario público 85 de esta ciudad que lo faculta para vender el predio materia de este contrato , y por la otra ALEJANDRO SANCHEZ BERNAL a quien se le identificara como “EL COMPRADOR” y ambas partes se someterán a las siguientes declaraciones y clausulas:



DECLARACIONES.

I.- Declara “EL VENDEDOR” por parte de sumandatario que:

Es mayor de edad, de 35 años de edad, con capacidad jurídica plena para celebrar el contrato, de nacionalidad mexicana, que dice ser soltero, y con domicilio en AV. PROL. 5 DE MAYO NUMERO 3050 NUMERO INTERIOR 225 COL. LOMAS DEL BOSQUE, C.P. 00580, EN LA DELGACION ALVARO OBREGON DE LA CIUDAD DE MEXICO DISTRITO FEDERAL, como lo acredita con comprobante de luz de la C.F.E. y elpredial del agua.

2.- La casa y predio donde se encuentra construida, ubicada en la calle AV. UNIVERSIDAD NUMERO 50 COL. PORTALES, C.P. 00025, DELEGACION BENITO JUAREZ, es de su propiedad por compra que le hizo al SR. JAVIER ALMAZAN MORALES, el día 25 de Octubre de 1995 según consta en la escritura publica numero 15422, otorgada por el notario publico numero 32 de esta ciudad, cuyas medidas ycolindancia son: al norte; 100 metros con la AV. REVOLCUION ; al sur; 59 metros con la AV. INSURGENTES. ;al oriente y poniente con predio federal. El predio esta al corriente de pago de impuestos y derechos, como se demuestra con la copia certificada del impuesto predial, así mismo esta libre de todo gravamen, como se prueba con la copia certificada de libertad de gravámenes expedida por el RegistroPúblico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal.

3.- Que para tales efectos con relación a este contrato, señala como domicilio AV. PROL. 5 DE MAYO NUMERO 3050 NUMERO INTERIOR 225 COL. LOMAS DEL BOSQUE, C.P. 00580, EN LA DELGACION ALVARO OBREGON DE LA CIUDAD DE MEXICO DISTRITO FEDERAL.

II.- Declara “EL COMPRADOR” que:

1.- Es su deseo comprar el inmueble descrito en ladeclaración dos del vendedor, a fin de uso y goce del mismo inmueble para casa-habitación.

2.- señala como domicilio AV. EJE 8 SUR, NUMERO 289, COL. AMPLITUD, DELEGACION BENITO JUAREZ, EN ESTA MISMA CIUDAD.

AMBAS PARTES DECLARAN:

UNICO.- Que en atención en todo lo expuesto anteriormente, las partes están de acuerdo en obligarse a los términos y condiciones contenidos en los siguientes:CLAUSULAS



PRIMERA.- El vendedor se obliga a transferir y dar la posesión de la propiedad en los siguientes treinta días después de haber firmado el contrato y que también se obliga a entregar los documentos desde ahora y llaves del inmueble.

SEGUNDA.- El comprador se obliga a pagar el precio convenido por ambas partes que es de 4,500,000.00 (cuatro millones quinientos mil pesos en monedanacional), cuya superficie total es de 5900 m2.

TERCERA.- Asi las partes están conforme en la manera de pago siguiente; el comprador depositara al numero de cuenta 00000058590 4,000,00.00( cuatro millones de pesos en mineda nacional)al momento de firmar el contrato, y la parte restante será a un año a pagar cada mes quedando los pagos en 42,000.00( cuarenta mil pesos en moneda nacional) debiendodepositarla en la misma cuenta ya referida anteriormente.

CUARTA.- El comprador esta de acuerdo que de no pagar en tiempo y forma generara intereses moratorios por u interés de 3 % mensual y si esta excede mas de 6 meses será causa de rescisión de contrato sin responsabilidad del vendedor.

QUINTA.- “EL VENDEDOR” se obliga a responder en caso de saneamiento de evicción de acuerdo con los...