Contrato De Compraventa Con Cesión De Deuda

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON CESIÓN DE DEUDA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE RAÚL --- QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “EL VENDEDOR”, Y POR LA OTRA PARTE JONATHAN ------------ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “EL COMPRADOR”; AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:


DECLARACIONES


I.- DECLARA “EL VENDEDOR”:


A).- Llamarse Raúl ----------, de nacionalidadmexicana, originario de México, tener 30 años de edad por haber nacido el día __________, soltero, de ocupación __________.

B).- Ser propietario del departamento TRES del inmueble ubicado en la Calle -------------------------------- en la Delegación ---------C.P. 15500 en México, Distrito Federal C.P. mismo que cuenta con una superficie de 47.229 metros cuadrados, con los siguientes linderos ycolindancias:

-AL ORIENTE en 1.1800 metros con núcleo de escalera, AL ORIENTE en 0.800 metros con área común, AL NORTE en 0.9000 metros con área común, AL ORIENTE en 6.2000 metros con área común, AL SUR en 4.5000 metros con área común, AL PONIENTE en 2.5500 metros con cubo de luz, AL SUR 1.6000 metros con cubo de luz, AL PONIENTE 5.9100 con área común y en el Nivel de Planta Baja. Arriba en47.2279 metros cuadrados con departamento 103 y Abajo en 47.2279 metros cuadrados con el terreno. Dicho departamento no cuenta con cajón de estacionamiento.-

C).- Que el inmueble descrito en la declaración anterior, fue adquirido, mediante contrato de compraventa celebrado con la Inmobiliaria SISAREL S.A. DE C.V. actualmente DIAREL S.A. DE C.V. como se encuentra contenido en laescritura pública número veintiocho mil treinta y ocho de fecha ocho de agosto del año dos mil seis pasada ante la Fe del Notario Público 227 del Distrito Federal Lic. Carlos Antonio Morales Montes de Oca, inscrita en el Registro Público de la Propiedad en el Folio Real número---------

D).- Que el inmueble citado en las declaraciones anteriores, fue adquirido a través de un Crédito INFONAVITidentificado con el numero---, a pagar en un Plazo de -----años, mediante pagos parciales mensuales equivalentes a ------), por lo que el inmueble adquirido en dicho crédito quedo como garantía del pago del mismo, gravándose a través de una Hipoteca .----------------------------

E).- Que los pagos de las parcialidades mensuales del Crédito Hipotecario señalado en la declaración anterior, se encuentrancubiertas en su totalidad hasta el mes de ----- del año------

F).- Que el inmueble materia del presente contrato corresponde a la cuenta del impuesto predial No. ------- y la cuenta por servicios de agua No. -------, tal y como lo acreditan con las últimas boletas correspondientes a los mismos, contribuciones que se encuentran al corriente en sus pagos.

G).-Que el inmueble en cuestión nose encuentra arrendado, por lo que no se tiene que cumplir con lo dispuesto por el Artículo 2448-J del Código Civil vigente del Distrito Federal.

H).- Que es su deseo celebrar el presente Contrato de Compraventa en los términos, condiciones y alcances consignados en el mismo, contando con la capacidad legal para realizarlo.

II.- DECLARA “EL COMPRADOR”

A).- LlamarseJonathan----------- nacionalidad mexicana, originario de México, Distrito Federal, de---- años de edad por haber nacido ------el ---de de -----, Soltero, ______.

B).- Que es su deseo adquirir de “EL VENDEDOR”, el inmueble que ha quedado descrito en el inciso B) de la declaración I del presente contrato, y que corresponde al ubicado en la --------------- Delegación --------C.P. 15500 en México, DistritoFederal, mismo que cuenta con una superficie de 47.2279 metros cuadrados, con la descripción, linderos y colindancias señalados y en el estado físico en que se encuentra ya que conoce perfectamente este departamento.

C).- Que conoce los términos y condiciones en las que se encuentra hipotecado el inmueble objeto de la presente operación, y que es su voluntad asumir el adeudo derivado del...