Contrato de compraventa con reserva de dominio

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO, que celebran por una parte el SR. ________ a quien en lo sucesivo se le denominará “EL VENDEDOR”, y por la otra y por su propio derecho el SR.____________ a quien en lo sucesivo se le denominará “EL COMPRADOR”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S :

I.- Declara "EL VENDEDOR", bajo protesta de decirverdad que:

A) Es una persona física de nacionalidad mexicana, de estado civil casado, en pleno goce de sus facultades y con plena capacidad legal y económica para celebrar el presente contrato y obligarse en los términos del mismo. Se agrega copia fotostática de su identificación oficial con fotografía con lo que acredita su identidad.

B) Que adquirió mediante Contrato de Compraventa elSubLote _________________con superficie 501 m² ubicado en el Fraccionamiento____________________, Estado de México en lo sucesivo el lote.

C) Que sujeto a los términos y condiciones del presente contrato y sus anexos, es su intención transmitir a “EL COMPRADOR” el lote, con las características que se establecen en la cláusula primera de este contrato.

D) Que la transmisión de la propiedaddel lote en favor de “EL COMPRADOR”, se realizará siempre y cuando éste último le pague la totalidad del precio de la compraventa en las fechas y por las cantidades que se indican en la cláusula tercera (en lo sucesivo “el calendario de pagos”).

E) Que su registro federal de contribuyentes es:

II. Declara “EL COMPRADOR” bajo protesta de decir verdad que:

A) Es una persona física denacionalidad mexicana, de estado civil casado, en pleno goce de sus facultades y con plena capacidad legal y económica para celebrar el presente contrato y obligarse en los términos del mismo, que no se encuentra en estado de insolvencia, quiebra o concurso, ni tiene deudas vencidas, no tiene en contra ningún procedimiento de pago de dinero, ni está sujeto a proceso penal alguno. Se agrega copiafotostática de su identificación oficial con fotografía con lo que acredita su identidad.

B) Conoce el lote y las características del desarrollo Loma de Valle Escondido donde se encuentra el mismo, las restricciones específicas y los términos del condominio, por lo que es su deseo adquirir el lote objeto del presente contrato.

C) Su Registro Federal de Contribuyentes es:

D) Está conscienteque la transmisión en escritura pública de la propiedad del lote por parte de “EL VENDEDOR” se encuentra sujeta al pago de la totalidad del precio de la compraventa de la misma de acuerdo con el “calendario de pagos”.

E) Los recursos con los que cubrirá el precio total de la operación materia del presente contrato son recursos de procedencia lícita y producto de su trabajo, por lo que losmismos no provienen directa o indirectamente, o representan ganancias derivadas de la comisión de algún delito.

Las partes, tomando en consideración las declaraciones que anteceden, convienen en sujetarse a las siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- COMPRAVENTA: Sujeto a los términos y condiciones de este contrato, “EL VENDEDOR” vende a “EL COMPRADOR” quien adquiere para sí ad-corpusy bajo la modalidad de reserva de dominio, el lote materia de este contrato, marcada con el número Sublote No. ______del Fraccionamiento denominado_________________, Estado de México, con las características que a continuación se indican:

Sublote No.
Lote No.
Manzana
Conjunto:
Superficie

Colindancia.




SEGUNDA.- PRECIO: El precio total de lacompraventa de el lote aquí pactado, asciende a la cantidad de ______________________, y será pagado incondicionalmente por “EL COMPRADOR” a “EL VENDEDOR” de conformidad a lo establecido por la cláusula tercera del presente contrato.

El o los pagos, que “EL COMPRADOR” efectúe a “EL VENDEDOR” en los términos del presente contrato se aplicarán, en primer lugar, para cubrir los intereses moratorios si...