CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO

CONTRATO DE COMPRAVENTA

CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR FRANCISCO ORTEGA LOPEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO EL VENDEDOR, Y POR LA OTRA PARTE EL SENOR MARCO ANTONIO LAGUNA SOSA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO LA PARTE COMPRADORA, MISMO DOCUMENTO QUE SE SUJETA A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S :

1ª.-Declara el VENDEDOR senor FRANCISCO ORTEGA LOPEZ, ser propietario de la casa habitacion que se encuentra ubicada en la calle Maria de la Luz Navarro, Lote #24, manzana 5, en el Plan Libertador, parte alta, del municipio de Playas de Rosarito, Baja California.

2ª.- Declara EL VENDEDOR, el senor FRANCISCO ORTEGA LOPEZ que esta conforme en celebrar el presente contrato de compraventa con reserva dedominio a favor del COMPRADOR, el bien inmueble que se ha descrito en la segunda declaracion de este documento.

3ª.- Por su parte declara la parte COMPRADORA senor MARCO ANTONIO LAGUNA SOSA, que desea adquirir con reserva de dominio el inmueble que se ha descrito en la segunda declaracion de este documento, que conoce dicho inmueble y que por lo tanto en union del VENDEDOR se sujetan a lassiguientes:

C L A U S U L A S :

PRIMERA.- El VENDEDOR, señor FRANCISCO ORTEGA LOPEZ, vende con reserva de dominio al COMPRADOR, senor MARCO ANTONIO LAGUNA SOSA, el bien inmueble que se encuentra ubicado en calle Maria de la Luz Navarro, lote #24, manzana 5 ubicada en Plan Libertador parte alta del municipio de Playas de Rosarito, Baja California.

SEGUNDA.- El precio de la presente operación decompraventa con reserva de dominio y que han acordado las partes contratantes es la cantidad de $50,000.00 Dlls (cincuenta mil dolares, moneda de los Estados Unidos de America), o su equivalente en pesos, al tipo de cambio libre que rija en la plaza en el momento de la fecha de pago, misma cantidad que se compromete el COMPRADOR a cubrir de la siguiente manera:
a).- Un primer pago como enganche por lacantidad de $260.50 Dlls (doscientos sesenta dolares con 50/100, moneda de los Estados Unidos de America).
b).- El restante por la cantidad de $49,739.50 Dlls (cuarenta y nueve mil setescientos treinta y nueve dolares con 50/100, moneda de los Estados Unidos de America), se pagaran en mensualidades de $254.00 Dlls (doscientos cincuenta y cuatro dolares con 00/100, moneda de los Estados Unidos deAmerica), los dias cuatro (04) de cada mes, en el lugar establecido en el presente documento y acordado por las partes.
c).- Las mensualidades seran cincuenta y ocho (58), de las cuales solo la ultima sera por la cantidad de $7.50 Dolares, (siete dolares con 50/100, moneda de los Estados Unidos de America).

TERCERA.- Las partes pactan expresamente la rescision del presente contrato, para el caso deque la parte COMPRADORA no pague al VENDEDOR la cantidad acordada entre ambas partes y el incumplimiento al pago de 3 (tres) abonos o mas de los documentos pactados, siendo el efecto de la rescision que la parte COMPRADORA devolvera el inmueble objeto de la compraventa.

CUARTA.- El domicilio en donde hara los pagos mensuales la parte COMPRADORA, sera el ubicado en __________________________.QUINTA.- El VENDEDOR se reserva la propiedad del inmueble objeto de la compraventa, hasta el momento en que le sea pagado el precio total de la operación pactada en terminos de la clausula SEGUNDA.

SEXTA.- El precio que se ha pactado en el presente contrato de compraventa con reserva de dominio, la estiman las partes contratantes como justo y legitimo, renunciando a la accion de nulidad por lesion oerror y al plazo para poder intentarla, asi como los articulos 17, 633, 2102, 2106 y 2110 del Codigo Civil vigente en el Estado de Baja California.

SEPTIMA.- La parte compradora pagara a la parte vendedora un interés moratorio en caso de incumplimiento en el pago de los documentos antes mencionados, a razón del 2% (dos porciento) mensual sobre saldos insolutos.

OCTAVA.- La parte VENDEDORA se...