CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACIÓN

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACIÓN
AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, EL “CONTRATO” O “CONTRATO DE
COMPRAVENTA”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE - -, REPRESENTADA EN ESTE ACTO
POR EL SR. - - A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, LA “VENDEDORA” Y POR
LA OTRA, POR SU PROPIO DERECHO - - A QUIEN (ES) EN LO SUCESIVO SE LE (S)
DENOMINARÁ EL “COMPRADOR”, ALTENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y

CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara la VENDEDORA a través de su representante legal que:
a) Es una sociedad mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyes de la República
Mexicana, según consta en la escritura pública número - -, de fecha - -, pasada ante la fe del Lic. - -, titular
de la Notaría Pública No. - -, de laCiudad de - -, cuyo Primer Testimonio quedó inscrito en el Registro
Público del Comercio de la Ciudad de - -, bajo el folio mercantil número - -, y que su Registro Federal de
Contribuyentes es - -.
b) Su objeto social es, entre otros, la construcción, promoción y compraventa de toda clase de inmuebles
destinados a casa habitación, la planeación y ejecución de toda clase de desarrollosinmobiliarios destinados a
casa habitación y la celebración de toda clase de contratos relacionados con su objeto social.
c) Su representante legal cuenta con las facultades suficientes para obligar a su representada en los
términos y condiciones del presente Contrato según lo acredita con la escritura pública número - -, de fecha -
- de - - de - -, otorgada ante la fe del Lic. - -, titular de laNotaría Pública número - -, de - -, e inscrita en el
Registro Público del Comercio de la Ciudad de - -, con fecha - - de - - de - -, bajo el folio mercantil número
- -, facultades que no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.
d) Es legítima propietaria del predio urbano ubicado en - -, de esta ciudad, según consta en la escritura
pública número - -, de fecha - -, pasada ante la fe delLic. - -, titular de la Notaría Pública número - -, de la
Ciudad de - -, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Publico de la Propiedad de la Ciudad de -
-, bajo el folio real número- -, y que a la fecha de firma del presente instrumento dicho predio se encuentra al
corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos (en lo sucesivo denominado como el
“PREDIO”).
e)De conformidad con la licencia de construcción número - -, otorgada por - -, con vigencia del - - de
- - de 200- - y hasta el - - de - - de 200- -, en el PREDIO, actualmente está construyendo el
fraccionamiento “- -” (en lo sucesivo denominado como el “CONJUNTO HABITACIONAL”), consistente
en la edificación de - - (casas/edificios con - - departamentos), en su caso, sujetos al régimen depropiedad
en condominio, (en caso de que el régimen de propiedad en condominio haya sido constituido a la fecha de
firma del presente contrato, aquí deberán ser especificados los datos de dicho régimen), y que el PREDIO
cuenta con la infraestructura para el adecuado funcionamiento de los servicios de suministro de energía
eléctrica, agua potable, drenaje y alcantarillado, vialidades vehicularesinteriores y de conexión con la red vial
urbana y demás obras de equipamiento urbano, como se señalan en el proyecto ejecutivo de construcción
completo, la maqueta respectiva y las licencias, autorizaciones y permisos respectivos, mismos que se
mostraron al COMPRADOR y están a su disposición para consulta.
f) En caso de casa: Que dentro del CONJUNTO HABITACIONAL se encuentra el objeto de esteContrato de Compraventa consistente en el lote de terreno número - -, de la manzana - -, con una superficie
total de - - metros cuadrados y casa habitación que está siendo construida sobre el mismo.
2.
ÚNICAMENTE EN EL SUPUESTO QUE LAS PARTES DE COMÚN ACUERDO ESTABLEZCAN
QUE LOS NÚMEROS DE LOTE DE TERRENO Y COLINDANCIAS DEL OBJETO DE
COMPRAVENTA NO SERÁN DETERMINADOS A LA FIRMA DEL PRESENTE...