contrato de compraventa de bien inmueble



CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Contrato de compraventa de inmueble que celebran por parte de la señorita Vanessa Saharay Segura Torres a quien en lo sucesivo se le denominará “El vendedor”, y por la otra la señorita Cinthia Nallely Segura Cruz a quien en adelante se le denominará como "El comprador”, al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:


DECLARACIONESI.- Declara “El vendedor”:

A. Estar constituido conforme a las leyes del país mediante escritura pública número 32508, tomo XLII, de fecha 26 de Septiembre de 2012, inscrita en el Registro Público de la propiedad , otorgada ante la fe del licenciado J. Jesús Azpeitia Manrique, titular de la Notaría Pública número ocho de San Francisco del Rincón, Guanajuato.

B. Su representante legal, señoritaMARIA CONCEPCION HERNANDEZ PEREZ CON CEDULA PROFESIONAL 58431, acredita su personalidad mediante testimonio notarial número 8975, otorgado ante la fe del licenciado J. Jesús Azpeitia Manrique, titular de la notaria pública número ocho de San Francisco del Rincón, Guanajuato , facultades que no le han sido modificadas, revocadas ni limitadas en forma alguna.

C. Ser legítimo propietario delinmueble, objeto de la presente compraventa, ubicado en: la calle Miguel Hidalgo # 111 colonia Santa Rita, Código Postal 36360 en San Francisco del Rincón, según consta en la escritura pública número 32508, de fecha 26 de septiembre del 2012, otorgada ante la fe del licenciado J. Jesús Azpeitia Manrique notario público número ocho, de San Francisco del Rincón, Guanajuato.

D. Tener la capacidadlegal para enajenarlo y celebrar el presente contrato.

E. Que el inmueble materia del presente contrato está libre de todo gravamen y/o adeudo, y no está sujeto a contrato de arrendamiento alguno.

F. Tener su domicilio en: calle Nicolás Bravo #555 col. Centro de esta ciudad San Francisco del Rincón, Guanajuato.

G. Estar de acuerdo en enajenar a “El comprador” el inmueble mencionado en elinciso C. de estas declaraciones.




II. Declara “El comprador”:

a. Ser ciudadana mexicana, originaria de San Francisco del Rincón, lugar donde nació el día 10 junio del 1993, tener 19 años de edad, estado civil soltera, y que se identifica con credencial para votar clave de elector número SLCRCI93061011M800 expedida por el Instituto Federal Electoral.

b. Que es su deseo adquirir parasí el inmueble a que se hace referencia en el inciso C. de las declaraciones de “El vendedor”.

c. Tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato, como la escritura pública que en su momento se elabore, bajo las condiciones descritas en el presente contrato.

d. Tener su domicilio en calle Ignacio Ramírez # 509 de la colonia fraccionamiento San Miguel de SanFrancisco del Rincón Guanajuato.

III.- Ambas partes:

Manifiestan su conformidad con las declaraciones que anteceden, así como su voluntad a celebrar el presente contrato de compraventa.

Dicho lo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones que se establecen en las siguientes:


CLÁUSULAS

PRIMERA.- "El Vendedor" se obliga a transmitir la propiedad del inmueble descrito en elinciso C. de las declaraciones de “El vendedor”, con las siguientes medidas y colindancias Al norte, 16.00m dieciséis metros, linda con lotes 13 y 1, al sur, 16.00 m dieciséis metros, linda con lote 3, al oriente, 7.00 m siete metros, linda con calle Aguascalientes, al poniente 7.00m siete metros, linda con lote 10, especificadas en la escritura pública número 32508 de fecha 26 de Septiembre del2012, otorgada ante la fe del licenciado J. Jesús Azpeitia Manrique, notario público número ocho, de San Francisco del Rincón, Guanajuato, a "El Comprador", quien a su vez se obliga a cubrir el precio del mismo conforme a la cláusula siguiente.

SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el precio de la operación de compraventa del inmueble materia del presente contrato será la cantidad de $ 250,000.00...