Contrato de compraventa de bien inmueble

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
SOMETIDO AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

En la ciudad de Bogotá, Departamento de Cundinamarca, República de Colombia, a los siete (7) días del mes de Julio del año 2015, entre los suscritos, de una parte XXXXX, de nacionalidad. Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil (separada), identificado(a) con la Cédula de Ciudadaníanúmero XXXXX de Bogotá, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará la Vendedora, por una parte, y por la otra, XXXXX, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá., de estado civil casados con sociedad conyugal vigente, identificados con la Cédula de Ciudadanía número XXXXX de Bogotá y pasto respectivamente, quien para efectos de este contratoobrarán en nombre propio y se denominarán Los Compradores, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de compraventa sobre bien inmueble, en adelante el Contrato, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Que por medio del presente instrumento público, la Vendedora transfiere a título de venta a los Compradores, el derecho de dominio y la propiedad plena que tiene y ejercesobre el(los) siguiente(s) inmuebles: con matrícula inmobiliaria número XXXXX. Con matrícula inmobiliaria número XXXXX

Parágrafo: No obstante la mención de la cabida y linderos la presente compraventa se hace como de cuerpo cierto.

SEGUNDA: Que los Inmuebles descritos y alinderados en la cláusula anterior, forman parte del XXXXX), el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad deBogotá en la XXXXX, sometido al régimen de propiedad horizontal, según consta Notaria XXXXX y debidamente registrada en la oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de Bogotá el XXXXX bajo el folio de matricula inmobiliaria XXXXX , copia de la parte pertinente del reglamento de propiedad horizontal se protocoliza con este instrumento.

TERCERA: Que el Inmueble que la Vendedora transfiere por mediode la presente escritura a los Compradores, los adquirió la Vendedora por compra realizada a XXXXX mediante Escritura Pública número ...... del día ... de .... de .... de la Notaria .... del Circulo Notarial de la ciudad de ........, registrada en el folio de matricula inmobiliaria número ..... el día .... de .... de ...... de la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de ........

CUARTA:Que la enajenación del(los) Inmueble(s) que por medio de este instrumento se realiza, además de la propiedad, domino y posesión del(los) Inmuebles, comprende: (i) el derecho de copropiedad que conforme a la ley corresponde al propietario del(los) Inmueble(s) sobre la áreas comunes del Edificio Belmina I y II , así como el uso de las servidumbres y áreas comunes de uso exclusivo del propietariodel(los) inmueble(s); y (ii) todas sus anexidades, usos, costumbres.

QUINTA: Que el precio de venta del Inmueble que el Vendedor transfiere a los Compradores por medio de esta escritura, es la suma de Quinientos sesenta millones de pesos m/cte $ 560.000.000.00, suma que los Compradores pagarán a la Vendedora, así: el valor de $ 100.000.000.00 ciento diez millones de pesos a la firma de estapromesa de compraventa, la suma de $ 290.000.00.00 doscientos noventa millones de pesos el día XXXXX, y la suma de 170.000.000.00, ciento sesenta millón de pesos producto de un crédito hipotecario que los prometientes compradores adquirirán en el Banco Davivienda a la firma de la escritura de compra-venta.

SEXTA: La Vendedora de manera expresa declara que el(los) Inmueble(s) es(son) de su exclusivay plena propiedad, que en la actualidad lo(s) posee de manera regular y pacifica y que a la fecha el(los) Inmueble(s) se encuentra(n) libre(s) de embargo, pleito pendiente y demandas civiles y que sobre el(ellos) no recae ningún tipo de gravamen, censos, anticresis, contrato de arrendamiento por escritura pública, servidumbre, desmembraciones, condición resolutoria, patrimonio de familia....