Contrato De Compraventa De Nuda Propiedad

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD, que celebran por una parte _____________, a quien se denominará “EL VENDEDOR” y por la otra parte la persona moral denominada _____________ representada por ______________, a quien en lo sucesivo se le llamará “EL COMPRADOR”; compareciendo igualmente el C._______________, en su carácter de USUFRUCTUARIO; Contrato que se celebra respecto del inmueble quese menciona más adelante y mismo que se sujeta a las siguientes:
D E C L A R A C I O N E S
DECLARA EL VENDEDOR
a).- Ser legítimo propietario y estar en plena posesión del inmueble ubicado en la calle ____________ No. ___, de la Colonia _______ en esta ciudad, lo cual acredita con el primer testimonio de la escritura pública número_____, pasada ante la fe del Notario Público número____ de laciudad de ________, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de la ciudad de_________, bajo los siguientes datos registrales: Partida_____, Sección___, Folio______, Libro_____, de Fecha______. Inmueble que cuenta con una superficie total de ___________ M2.; y tiene las siguientes medidas y colindancias: Al Norte:_____, al Sur:_____, alEste:______, al Oeste_________.
b).- Que el usufructo del inmueble antes mencionado lo detenta el C.______________, quien en este mismo acto manifiesta su consentimiento para que EL COMPRADOR adquiera los derechos de nudo propietario del inmueble antes mencionado, en virtud de que él no desea adquirirlo.
c).- Que dicho inmueble no reporta a la fecha ningún gravamen ni adeudo por concepto de impuestopredial, contribuciones o servicios.
d).- Que es mexicano, mayor de edad, soltero y cuenta con la capacidad legal para suscribir el presente Contrato, cumpliendo lo señalado en los artículos 1915, 1916, 1949 y 1950 del Código Civil del Estado.
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DECLARA EL COMPRADOR:
a).- Que su representada es una sociedad _______ constituida conforme la legislación vigente, con domicilio en_________________ de esta ciudad y que su representante está debidamente facultado para suscribir este Contrato y asumir las obligaciones que deriven del mismo, como lo señalan los artículos 1950,1951 y 1954 del citado Código.
b).- Saber de los derechos y obligaciones que contrae con el usufructuario al adquirir la nuda propiedad del inmueble descrito.
c).- Que sus representantes están debidamente facultadospara suscribir este Contrato y asumir las obligaciones que deriven del mismo, que conocen el estado físico y jurídico del inmueble objeto del presente Contrato.
DECLARA EL USUFRUCTUARIO
a).- Que es mexicano, mayor de edad, con capacidad legal para contratar y obligarse en los términos de este Contrato y en virtud de que no desea adquirir el inmueble objeto de la presente operación, otorga suconsentimiento para que EL COMPRADOR adquiera los derechos de Nuda Propiedad del inmueble descrito en el inciso a) de las Declaraciones de “El Vendedor”.
DECLARAN LAS PARTES
a).- Que desean celebrar Contrato de Compraventa de Nuda Propiedad, respecto del inmueble citado en el inciso a) de las Declaraciones de “El Vendedor” y atentos a lo establecido por los artículos 2214, 2656, 2657 y demásaplicables del Código Civil vigente en el Estado de Coahuila.
Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes:
C L Á U S U L A S
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- “El Vendedor”, conforme lo establecen los artículos 2656, 2657, 2658, 2670 y demás aplicables del Código
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Civil vigente en el Estado, vende a “El Comprador”, con el consentimiento expreso del C.______________________,en su carácter de “Usufructuario”, los derechos de Nuda Propiedad del inmueble que ha quedado descrito en el inciso a) de las Declaraciones de “El Vendedor”, el cual se tiene aquí por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDA.- PRECIO.- Ambas partes acuerdan que el precio por los derechos de Nuda Propiedad del inmueble ya citado es por la cantidad de $________...