CONTRATO DE COMPRAVENTA DOCTOR FIDENCIO




TRABAJO DE DERECHO CIVIL CONTRATOS I
“CONTRATO DE COMPRAVENTA”











PRESENTADO POR:


RUDDY LIZZETH GUZMAN RODRIGUEZ
JUDID MARCELA BALLESTEROS
LINDA MARTINEZ








PRESENTADO A:

FIDENCIO SUAREZ
(Abogado)







UNIVERSIDAD AUTONOMA DEL CARIBE
FACULTAD DE JURISPRUDENCIA
VI SEMESTRE
OCAÑA
2015




CONTRATO DE COMPRAVENTA


CONCEPTO:
El artículo 1849 del Código Civil define lacompraventa como "El contrato en las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero". Aquella se dice vender y esta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio.
Es el más frecuente e importante de los contratos. El hombre, en sí, necesita adquirir o disponer de las cosas; para ello requiere de un vínculo jurídico, que se obtiene, la mayoría de las veces, pormedio de la compraventa, vulgarmente se conoce como compra o venta, recogiendo la idea general del contrato. De ahí que se diga contrato de compra o contrato de venta, para denotar la compraventa.
Cronológicamente, la compraventa no es el primero de los contratos. Es, indiscutiblemente, la permuta, permutación o cambio, porque es sabido que las relaciones de comercio se desprendían del cambio deuna cosa por otra ya que la moneda no tenía vigencia, por no conocerse. Una vez que la moneda fue acogida, como elemento de valor, el contrato de permuta fue perdiendo eficacia para dar paso a la compraventa. Es el dinero, como consecuencia de lo anterior, el que impone la característica fundamental de este acto jurídico. Por eso dice el art. 1849: "El dinero que el comprador da por la cosa se llamaprecio" y el art. 1850 agrega: "Cuando el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa, se entenderá permuta si la cosa vale más que el dinero; y venta en el caso contrario".

CARACTERISTICAS:
a) es bilateral: Nacen obligaciones recíprocas para las partes contratantes; el vendedor se obliga a entregar la cosa y el comprador a pagar por esa cosa una suma en dinero o parte en especie yparte en dinero, siempre que la especie no valga más que el dinero.
b) es consensual: la compraventa se perfecciona y se reputa perfecta desde el momento en que las partes han convenido en la cosa y en el precio (art. 1857. C.C); esto es, el solo consentimiento de las partes sobre los extremos anotados perfecciona el contrato, esto como regla general. Pero el C.C, en la precipitada norma, estableceunas excepciones al carácter consensual, haciéndola solemne en determinados casos, como la venta de bienes inmuebles y servidumbres, de derechos de herencia, la de todos los bienes presentes o futuros, en total o en cuotas, de una persona, debidamente relacionados, y las ventas hechas por ministerio de la justicia.
c) es oneroso: en la compraventa ambas partes pretenden una utilidad gravándoserecíprocamente. El comprador persigue la cosa, como medio de beneficio contractual y paga un precio como contraprestación. Dentro del carácter oneroso es, generalmente, conmutativo, ya que las partes conocen, ordinariamente, el alcance de las prestaciones. Excepcionalmente es aleatorio, como cuando se compra una cosecha, sin precisar los efectos de la producción. Puede pasar que la cosecha sea altamenteproductiva, o por el contrario, que una plaga o un hecho de la naturaleza incida en el rendimiento esperado.
d) Es principal: No requiere de otro acto jurídico para su conformación y subsistencia. Es el contrato principal por excelencia.
e) Es nominado: El Código Civil lo define y regula esta clase de contrato; le hace producir unos efectos y al contrato se entienden incorporados todas aquellasnormas que no son contrarias a su esencia o al querer de las partes.
f) Es de ejecución instantánea: Cuando las partes expresan su voluntad sobre el precio y la cosa, salvo excepciones legales conocidas, el contrato se perfecciona y comienza a ejecutarse. El hecho de que la cosa no sea entregada en el mismo momento del perfeccionamiento del contrato, o el precio sea cubierto por cuotas o con...