Contrato de compraventa en roma

Derecho Romano 2do Parcial
Prenda.
Es un contrato en virtud del cual una persona llamada deudor o un tercero entrega una cosa a otra llamada acreedor pignoraticio o prestamista, para seguridad de su crédito, con la obligación de regresarle la misma cosa después de haber encontrado satisfacción en su crédito.
Este contrato puede surgir de una obligación civil, natural o pretoriana. Es unagarantía accesoria a una obligación principal.
Las partes constituyentes son: acreedor prevista o pignoraticio y deudor prevista o tercero.
Acciones:
El acreedor tiene la actio picnoratitia contraria; la puede hacer valer el acreedor picnoratitio en caso de haber derogado posibles gastos en la conservación de la cosa o que la garantía no haya sido suficiente.
Deudor tiene la actio picnoratitiadirecta. (sirve para exigir la entrega de la cosa por parte del deudor prendista) (una vez que cubra el adeudo)
Las usan para hacer valer sus derechos.
Es un contrato sinalagmático imperfecto.
Formación.
1. Nace el contrato con la entrega de la cosa, se perfecciona con la entrega de la cosa al acreedor y nace la obligación.
2. El acreedor obtiene la posesión en cuanto no se le pague.
3.La propiedad permanece de la persona (deudor o tercero) constituyente y el derecho de usucapir.
4. Este contrato se da en bienes muebles y excepcionalmente en inmuebles.
La principal obligación a cargo del acreedor picnoratitio es regresar la cosa una vez que encuentre satisfacción en su crédito.
Incidentalmente puede nacer una obligación a cargo del deudor y consiste en responder por sudolo, y si la cosa le produjo un daño al acreedor picnoratitio, debiéndolo indemnizar.
Obligaciones del acreedor:
Regresar la cosa una vez que encuentre plena satisfacción en su crédito.
Si la cosa perece por caso fortuito se le va a liberar al acreedor prendista de regresar la cosa.
Va a responder de la pérdida de la cosa si actuó con negligencia.
Se van a pagar daños y perjuicios si usa lacosa en su beneficio.
Si la cosa es susceptible de dar frutos, el acreedor los puede obtener, aplicarlos a los intereses y luego al capital.
Obligaciones del deudor prevista o constituyente:
Indemnizar al acreedor por el posible dolo o culpa.
De los contratos consensuales.
La Compraventa: Empti-venditi (emtione-venditione).
Concepto:
Hay Compraventa (Emtione et venditione), cuando dospersonas convienen en que una debe procurar a la otra, la libre posesión y el disfrute completo y pacífico de una cosa determinada, mediante un pago fijado en dinero.
VENDEDOR.- realiza una venditio….acción venditi.
COMPRADOR.- Debe el precio; el acto se llama Emtio,
Cuenta con la acción empti.
Los romanos consideraban que en la compraventa, el vendedor transmitía al comprador; la libreposesión completa y duradera de la cosa.
Es un contrato por naturaleza consensual; basta que las partes se pongan de acuerdo en la cosa y en el precio para que se del contrato y surjan las obligaciones a cargo de las partes, por lo tanto el contrato es considerado como obligacional.
Es un contrato de buena fe; sinalagmático perfecto.
FORMACIÓN:
En el proceso de formación, la compraventa esperfecta desde que el comprador y el vendedor se ponen de acuerdo en el precio y la cosa.
En razón a la naturaleza propia del contrato, no se exige forma escrita, existió la costumbre de depositar arras y consistentes en dinero u objetos preciosos entregados al vendedor, como testimonio del cumplimiento del contrato. No era determinante para la validez del acto jurídico, tiene únicamente valorprobatorio. Si el comprador se retracta, pierde las arras y sí el vendedor no realiza la venta, es condenado al duplo.
En el 528, con Justiniano, una Constitución Imperial establece que si las partes deciden hacer el contrato por escrito, la venta se considera perfecta hasta que el escrito sea elaborado y firmado por los contratantes (suscriptio).
La voluntad de las partes va a recaer en el precio...