Contrato de Compraventa en Teloloapan
Páginas: 6 (1265 palabras)
Publicado: 12 de mayo de 2014
CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ------------------------------------------------ A QUIEN SE LES DENOMINARA "EL VENDEDOR" Y POR OTRA PARTE EL C. ----------------------------------------------------------, A QUIEN SE LE DENOMINARA "EL COMPRADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
Declara EL VENDEDOR:
a) Que porescritura No. 7630, Tomo No. LXXX de fecha 22 de Diciembre de 2003, otorgada ante el Lic. Alfonso Vélez Cabrera, Juez Mixto de primera instancia del Distrito Judicial de Aldama y Notario Público del mismo por Ministerio de Ley con sede en este lugar, inscrito en el Folio de Derechos Reales Numero 8829 correspondiente al Distrito de Aldama del Registro Público de la Propiedad del Estado de Guerrero,adquirió por compra que hizo a la C. María Dolores Mojica Ocampo también conocida como Dolores Teodomira Mojica Ocampo, mismo que tiene una superficie total de 12,739.10 metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:
- Al Norte en 129.80 metros y colinda con calle Sin Nombre.
- Al Sur en 144.20 metros y colinda con calle Sin Nombre
- Al Oriente en 95.80 metros y colinda con calle SinNombre
- Al Poniente en 95.20 metros María Dolores Mojica Ocampo.
Al terreno referido en lo sucesivo se le denominará EL PREDIO RUSTICO.
b) Que EL PREDIO RUSTICO no reporta a esta fecha ningún gravamen o embargo, por lo que la propiedad sobre el mismo se encuentra libre de cualquier derecho real o personal en favor de terceros, encontrándose al corriente en el pago de impuestos, cuotas yderechos que pudieran corresponderle, especialmente el Impuesto Predial como lo acredita con el recibo oficial número 0224 y Libre de Gravamen como lo acredita con el certificado numero 2295 expedido por el director del registro público de la propiedad y del comercio en el estado de Guerrero.
c) Que el C. -------------------------------------------- VENDE a el C.------------------------------------------------------- (COMPRADOR) una FRACCION ubicada dentro del PREDIO RUSTICO denominado Yepatla-Sacahuistepec, Concretamente en la Manzana Uno, Lote Uno, ubicado en la ciudad de Teloloapan, Gro. mismo que tiene una superficie total de 317.24 metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:
- Al Norte en 14.15 metros en diagonal y colinda con calle Sin Nombre.
- Al Sur en 20metros y colinda con ---------------------------------------------------.
- Al Oriente en 12.57 metros y colinda ---------------------------------------------------.
- Al Poniente en 13.06 metros y colinda con calle Sin Nombre.
- Con una esquina Norponiente de Radio 5 metros y 9 metros en línea curva.
Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a lassiguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA - OBJETO
EL VENDEDOR vende y EL COMPRADOR compra EL LOTE, con la superficie, medidas y colindancias mencionadas en el inciso c) del capítulo de Declaraciones que antecede, y que se tienen por reproducidos en esta cláusula.
La compraventa se realiza Ad Corpus, por lo que en ella se comprende todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a EL LOTE,agregando al presente para mayor claridad croquis topográfico, que debidamente firmado por las partes pasa a formar parte integrante del presente documento.
SEGUNDA - PRECIO
El precio de EL LOTE es la cantidad de $90,000.00 (NOVENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), el cual se paga en una sola exhibición.
TERCERA - TRANSMISION
EL TERRENO es transmitido por EL VENDEDOR absolutamente libre de todogravamen y responsabilidad, al corriente en el pago de todos los impuestos, derechos y gastos y demás cargas fiscales que cause, así como de cualquier otro derecho real o personal en favor de terceros que se hubieren generado con anterioridad a la fecha de firma de este documento.
CUARTA - POSESION
EL TERRENO será entregado a EL COMPRADOR en la fecha de firma de la escritura pública referida en...
D E C L A R A C I O N E S
Declara EL VENDEDOR:
a) Que porescritura No. 7630, Tomo No. LXXX de fecha 22 de Diciembre de 2003, otorgada ante el Lic. Alfonso Vélez Cabrera, Juez Mixto de primera instancia del Distrito Judicial de Aldama y Notario Público del mismo por Ministerio de Ley con sede en este lugar, inscrito en el Folio de Derechos Reales Numero 8829 correspondiente al Distrito de Aldama del Registro Público de la Propiedad del Estado de Guerrero,adquirió por compra que hizo a la C. María Dolores Mojica Ocampo también conocida como Dolores Teodomira Mojica Ocampo, mismo que tiene una superficie total de 12,739.10 metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:
- Al Norte en 129.80 metros y colinda con calle Sin Nombre.
- Al Sur en 144.20 metros y colinda con calle Sin Nombre
- Al Oriente en 95.80 metros y colinda con calle SinNombre
- Al Poniente en 95.20 metros María Dolores Mojica Ocampo.
Al terreno referido en lo sucesivo se le denominará EL PREDIO RUSTICO.
b) Que EL PREDIO RUSTICO no reporta a esta fecha ningún gravamen o embargo, por lo que la propiedad sobre el mismo se encuentra libre de cualquier derecho real o personal en favor de terceros, encontrándose al corriente en el pago de impuestos, cuotas yderechos que pudieran corresponderle, especialmente el Impuesto Predial como lo acredita con el recibo oficial número 0224 y Libre de Gravamen como lo acredita con el certificado numero 2295 expedido por el director del registro público de la propiedad y del comercio en el estado de Guerrero.
c) Que el C. -------------------------------------------- VENDE a el C.------------------------------------------------------- (COMPRADOR) una FRACCION ubicada dentro del PREDIO RUSTICO denominado Yepatla-Sacahuistepec, Concretamente en la Manzana Uno, Lote Uno, ubicado en la ciudad de Teloloapan, Gro. mismo que tiene una superficie total de 317.24 metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:
- Al Norte en 14.15 metros en diagonal y colinda con calle Sin Nombre.
- Al Sur en 20metros y colinda con ---------------------------------------------------.
- Al Oriente en 12.57 metros y colinda ---------------------------------------------------.
- Al Poniente en 13.06 metros y colinda con calle Sin Nombre.
- Con una esquina Norponiente de Radio 5 metros y 9 metros en línea curva.
Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a lassiguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA - OBJETO
EL VENDEDOR vende y EL COMPRADOR compra EL LOTE, con la superficie, medidas y colindancias mencionadas en el inciso c) del capítulo de Declaraciones que antecede, y que se tienen por reproducidos en esta cláusula.
La compraventa se realiza Ad Corpus, por lo que en ella se comprende todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a EL LOTE,agregando al presente para mayor claridad croquis topográfico, que debidamente firmado por las partes pasa a formar parte integrante del presente documento.
SEGUNDA - PRECIO
El precio de EL LOTE es la cantidad de $90,000.00 (NOVENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), el cual se paga en una sola exhibición.
TERCERA - TRANSMISION
EL TERRENO es transmitido por EL VENDEDOR absolutamente libre de todogravamen y responsabilidad, al corriente en el pago de todos los impuestos, derechos y gastos y demás cargas fiscales que cause, así como de cualquier otro derecho real o personal en favor de terceros que se hubieren generado con anterioridad a la fecha de firma de este documento.
CUARTA - POSESION
EL TERRENO será entregado a EL COMPRADOR en la fecha de firma de la escritura pública referida en...
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