Contrato De Compraventa Inmobiliaria
Páginas: 5 (1125 palabras)
Publicado: 21 de enero de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS SEÑORES ------------------------------------ Y -----------------------------------------, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA EL SEÑOR ------------------------------------------------------------, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DESIGNARA COMO “EL COMPRADOR”, RESPECTO AL INMUEBLE UBICADO EN------------------------------------, COL.----------------------------------, DELEGACION ---------------------,EN MEXICO, D.F., EN LO SUCESIVO “EL INMUEBLE”, SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
“EL VENDEDOR” DECLARA:
A.- QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DE “EL INMUEBLE” Y TENER PLENA CAPACIDAD JURIDICA PARA ENAJENARLO, ACREDITANDOLO CON ESCRITURA PUBLICANo. ------------, DE FECHA------------------------------, VOLUMEN----------------, DEL DISTRITO FEDERAL E INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD EN EL FOLIO REAL NUMERO------------------------. ANTE LA FE DEL LIC. --------------------------------------------------- NOTARIO PUBLICO No.----------------, DEL DISTRITO FEDERAL.
B.- QUE PUEDE DISPONER LIBREMENTE DE “EL INMUEBLE” POR NOENCONTRARSE ARRENDADO Y QUE A SU COSTA SERA ENTREGADO A “EL COMPRADOR” LIBRE DE TODO GRAVAMEN O LIMITACION DE DOMINIO.
“EL COMPRADOR” DECLARA:
C.- QUE TIENE PLENA CAPACIDAD JURIDICA Y ECONOMICA PARA CELEBRAR TANTO ESTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, COMO LA ESCRITURA PÚBLICA QUE CONTENDRA EL CONTRATO DE COMPRAVENTA.
CLAUSULAS
PRIMERA.- LAS PARTES CONTRATANTES SE OBLIGAN A CELEBRAR DENTRO DEUN PLAZO MAXIMO QUE VENCE EL DIA ---------------------------------------, LA ESCRITURA PUBLICA QUE CONTENDRA EL CONTRATO DE COMPRAVENTA ANTE NOTARIO, CON LOS SIGUIENTES ELEMENTOS:
“EL VENDEDOR” SE OBLIGA A ENAJENAR Y “EL COMPRADOR” SE OBLIGA A ADQUIRIR “EL INMUEBLE” CON LA SUPERFICIE, MEDIDAS, LINDEROS Y COLINDANCIAS QUE SE DESCRIBEN EN EL TITULO DE PROPIEDAD Y AMBAS PARTES DECLARAN CONOCER CONCUENTA PREDIAL NUMERO--------------------------.
“EL VENDEDOR” COMO LEGITIMO PROPIETARIO DE “EL INMUEBLE” SE OBLIGA A ENTREGARLO DESOCUPADO A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA, SIN LIMITACION DE DOMINIO Y LIBRE DE GRAVAMEN FISCAL O DE CUALQUIER OTRA NATURALEZA, “EL COMPRADOR” POR SU PARTE SE COMPROMETE A RECIBIRLO EN EL ESTADO FISICO EN QUE SE ENCUENTRA, MANIFESTANDO CONOCERLO Y ESTAR CONFORMECON EL MISMO.
LA OPERACION SE HARA “AD-CORPUS” POR LO QUE CUALQUIER DIFERENCIA EN SUPERFICIES QUE PUDIESE RESULTAR NO DARA LUGAR A AJUSTES EN EL PRECIO.
“EL COMPRADOR” PAGARA LOS IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA ESCRITURACION, QUEDANDO A CARGO DE EL “VENDEDOR” EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA QUE SE CAUSE CON MOTIVO DE LA COMPRAVENTA.
LA ESCRITURA CONTENIENDO EL CONTRATODE COMPRAVENTA, SERA OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC.________________________ NOTARIO PUBLICO No. ________, DEL DISTRITO FEDERAL, CON DOMICILIO EN ________________________.
LA ESCRITURA SE HARA A FAVOR DE EL “COMPRADOR” , O DE LA PERSONA FISICA O MORAL QUE EL DESIGNE DENTRO DE LOS CINCO DIAS HABILES POSTERIORES A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.
EL PRECIO DE LA OPERACION DE COMPRAVENTA SERA LACANTIDAD DE $------------------ (-------------------------------------MIL PESOS 00/100 .M.N.) QUE “EL COMPRADOR” PAGARA MEDIANTE UN CREDITO HIPOTECARIO DE---------------------------------------- A LA FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA EN ESCRITURA PUBLICA.
SEGUNDA.- COMO GARANTIA DEL CUMPLIMIENTO DE LA PROMESA CONTENIDA EN ESTE CONTRATO, “EL COMPRADOR” ENTREGARA A “EL VENDEDOR” LOS DEPOSITOSQUE A CONTINUACION SE DETALLAN:
FECHA:
DEPOSITO: $ ------------------------.
CANTIDAD CON LETRA: (-----------------------------------------PESOS 00/100 M.N.).
SALDO:
FECHA:________________.
DEPOSITO: $ -------------------.
CANTIDAD CON LETRA: (--------------------------------------------PESOS 00/100 M.N.).
FORMA DE PAGO: MEDIANTE CHEQUE DE CAJA CONTRA LA ENTREGA DE LA PROPIEDAD.
EL...
DECLARACIONES
“EL VENDEDOR” DECLARA:
A.- QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DE “EL INMUEBLE” Y TENER PLENA CAPACIDAD JURIDICA PARA ENAJENARLO, ACREDITANDOLO CON ESCRITURA PUBLICANo. ------------, DE FECHA------------------------------, VOLUMEN----------------, DEL DISTRITO FEDERAL E INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD EN EL FOLIO REAL NUMERO------------------------. ANTE LA FE DEL LIC. --------------------------------------------------- NOTARIO PUBLICO No.----------------, DEL DISTRITO FEDERAL.
B.- QUE PUEDE DISPONER LIBREMENTE DE “EL INMUEBLE” POR NOENCONTRARSE ARRENDADO Y QUE A SU COSTA SERA ENTREGADO A “EL COMPRADOR” LIBRE DE TODO GRAVAMEN O LIMITACION DE DOMINIO.
“EL COMPRADOR” DECLARA:
C.- QUE TIENE PLENA CAPACIDAD JURIDICA Y ECONOMICA PARA CELEBRAR TANTO ESTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, COMO LA ESCRITURA PÚBLICA QUE CONTENDRA EL CONTRATO DE COMPRAVENTA.
CLAUSULAS
PRIMERA.- LAS PARTES CONTRATANTES SE OBLIGAN A CELEBRAR DENTRO DEUN PLAZO MAXIMO QUE VENCE EL DIA ---------------------------------------, LA ESCRITURA PUBLICA QUE CONTENDRA EL CONTRATO DE COMPRAVENTA ANTE NOTARIO, CON LOS SIGUIENTES ELEMENTOS:
“EL VENDEDOR” SE OBLIGA A ENAJENAR Y “EL COMPRADOR” SE OBLIGA A ADQUIRIR “EL INMUEBLE” CON LA SUPERFICIE, MEDIDAS, LINDEROS Y COLINDANCIAS QUE SE DESCRIBEN EN EL TITULO DE PROPIEDAD Y AMBAS PARTES DECLARAN CONOCER CONCUENTA PREDIAL NUMERO--------------------------.
“EL VENDEDOR” COMO LEGITIMO PROPIETARIO DE “EL INMUEBLE” SE OBLIGA A ENTREGARLO DESOCUPADO A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA, SIN LIMITACION DE DOMINIO Y LIBRE DE GRAVAMEN FISCAL O DE CUALQUIER OTRA NATURALEZA, “EL COMPRADOR” POR SU PARTE SE COMPROMETE A RECIBIRLO EN EL ESTADO FISICO EN QUE SE ENCUENTRA, MANIFESTANDO CONOCERLO Y ESTAR CONFORMECON EL MISMO.
LA OPERACION SE HARA “AD-CORPUS” POR LO QUE CUALQUIER DIFERENCIA EN SUPERFICIES QUE PUDIESE RESULTAR NO DARA LUGAR A AJUSTES EN EL PRECIO.
“EL COMPRADOR” PAGARA LOS IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA ESCRITURACION, QUEDANDO A CARGO DE EL “VENDEDOR” EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA QUE SE CAUSE CON MOTIVO DE LA COMPRAVENTA.
LA ESCRITURA CONTENIENDO EL CONTRATODE COMPRAVENTA, SERA OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC.________________________ NOTARIO PUBLICO No. ________, DEL DISTRITO FEDERAL, CON DOMICILIO EN ________________________.
LA ESCRITURA SE HARA A FAVOR DE EL “COMPRADOR” , O DE LA PERSONA FISICA O MORAL QUE EL DESIGNE DENTRO DE LOS CINCO DIAS HABILES POSTERIORES A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.
EL PRECIO DE LA OPERACION DE COMPRAVENTA SERA LACANTIDAD DE $------------------ (-------------------------------------MIL PESOS 00/100 .M.N.) QUE “EL COMPRADOR” PAGARA MEDIANTE UN CREDITO HIPOTECARIO DE---------------------------------------- A LA FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA EN ESCRITURA PUBLICA.
SEGUNDA.- COMO GARANTIA DEL CUMPLIMIENTO DE LA PROMESA CONTENIDA EN ESTE CONTRATO, “EL COMPRADOR” ENTREGARA A “EL VENDEDOR” LOS DEPOSITOSQUE A CONTINUACION SE DETALLAN:
FECHA:
DEPOSITO: $ ------------------------.
CANTIDAD CON LETRA: (-----------------------------------------PESOS 00/100 M.N.).
SALDO:
FECHA:________________.
DEPOSITO: $ -------------------.
CANTIDAD CON LETRA: (--------------------------------------------PESOS 00/100 M.N.).
FORMA DE PAGO: MEDIANTE CHEQUE DE CAJA CONTRA LA ENTREGA DE LA PROPIEDAD.
EL...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.