contrato de compraventa inmueble y mueble

CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE


Yo, Isaías Nieto mayor de edad, soltero declaro que soy dueño de la siguiente propiedad inmueble: Ubicado en la cuidad de Tegucigalpa  
Por el presentedocumento concedo una opción para la compra del mismo a: Edgar Muñoz y María Suazo, mayor(es) de edad, Casados y vecino(s) de Tegucigalpa, Honduras.  
Bajo los siguientes términos: 
Elprecio de venta será L.900, 000.00 La Parte Compradora contratará los servicios de un banco hipotecario que proveerá el financiamiento para la compra de la propiedad inmueble. Tanto la Parte Compradoracomo la Parte Vendedora tendrán la opción de cancelar este contrato, sin penalidad, si el valor de la propiedad según la tasación que prepare el banco hipotecario resulta ser por debajo del precio deventa pactado. A su vez, si la tasación es menor, la Parte Vendedora no tendrá la obligación de vender la propiedad, devolviéndole a la Parte Compradora el 100% de la opción depositada. El precio deventa podrá ser negociado nuevamente por las partes. 
El descuento hipotecario a pagarse al banco hipotecario que estará tramitando la solicitud de préstamo será pagado por la Parte Compradora. 
Losgastos de cierre del préstamo hipotecario serán pagados por la Parte Compradora 
El título de la propiedad será transferido libre de gravámenes (entiéndase hipotecas, embargos, reclamaciones judicialesy deudas de mantenimiento, entre otras); y la propiedad será adquirida en su estado actual. Durante la vigencia de este contrato la propiedad no será vendida, arrendada o gravada. 
La ParteVendedora tiene gastos relacionados con la transferencia de título y la cancelación de los gravámenes existentes (si alguno). 
El Notario encargado de otorgar la escritura de compraventa será seleccionadopor la Parte Vendedora. 
Los gastos de cierre relacionados a la escritura de compraventa (honorarios de abogado y sellos de la escritura original) serán pagados por la Parte Vendedora. 
Los gastos...