CONTRATO DE COMPRAVENTA PALOMEC

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

Contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: De una parte el señor ___________________ por su propio derecho y a quien en lo sucesivo se le denominará el vendedor y por la otra parte el señor ___________________, también por su propio derecho y a quien más adelante se le designará el comprador así como testigos instrumentales a quienes les consta quelos comparecientes son personas conocidas y a quienes consideran con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que les conste nada en contrario y que manifestaron que formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declara el señor ___________________, que es dueño en legítima propiedad, posesión y pleno dominio delsiguiente inmueble:

Lote de terreno urbano marcado con el Número 71, ubicado en calle San Juan de la Colonia Centro, del municipio de Jantetelco; Estado de Morelos, cuyo predio tiene una superficie total de 538.11 M2 y las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte mide 20.23 Mts y colinda con la calle San Juan.
Al Sur mide 19.64 Mts y colinda con el Sr. Rogelio Velásquez Alvarado.
Al Oriente mide26.00 Mts y colinda con al Sr. Mario Palomec Valencia.
Al Poniente mide 28.00 y colinda con la calle Ignacio Allende.

II.- Que el inmueble anteriormente descrito lo adquirió el señor MARIO PALOMEC VALENCIA, por compra efectuada al señor JUAN LOPEZ CHAMORRO, según consta en el contrato de compraventa que las partes manifiestan tener a la vista en el momento de celebrar el presente contrato, y elcual fue debidamente ratificado ante la autoridad judicial.

III.- Que el inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, que se encuentra inscrito en el Instituto de Servicios Regístrales y Catastrales del Estado de Morelos con el Folio Electrónico Inmobiliario 632546.; en cuanto al pago del impuesto predial se refiere, se encuentran al corriente, exhibiendo alefecto el tarjetón de pagos expedido por la Tesorería Municipal, expediente catastral Número 7300-01-060-001, que reporta como pagado el año en curso.

Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato privado de compraventa al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El señor ___________________ por su propio derecho, en este acto y por medio delpresente instrumento Vende, Cede y Traspasa, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitación alguna, en favor del señor ___________________, quien compra para sí el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y porderecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ahí se mencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o las que resultaren dentro de las colindancias expresadas, de conformidad con el artículo 1668, 1729 y 1805 del Código Civil vigente en el Estado de Morelos.
SEGUNDA.- Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de$______________(______________pesos 00/100 moneda nacional), suma que el vendedor reconoce tener recibida con anterioridad a este acto de parte del comprador, a su entera satisfacción, otorgándole por medio de este instrumento formal recibo de pago de dicha suma y renunciando, desde luego, a la acción de repetir lo pagado y al término para su ejercicio, razón suficiente para considerar el pagoperfecto, conforme a la ley.

TERCERA.- Los otorgantes declaran que en este contrato no existen ignorancia, inexperiencia, enriquecimiento ilegítimo, error, dolo, violencia, lesión ni incapacidad y que el precio convenido es el justo, real y legítimo del inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley les concede para intentar las acciones que puedan derivarse de las causas expresadas,...