Contrato de compraventa

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA DE INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO VENDEDOR EL SEÑOR ********************************** Y DE LA OTRA PARTE COMO COMPRADOR EL CIUDADANO *********************************, CUYO CONTRATO SUJETAN AL TENOR DE LAS CLÁUSULAS QUE SE INSERTAN, PREVIOS LOS SIGUIENTES:-------------------- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A N T E C E D E N T ES:-------------------------------------
I.- Declara el señor *****************************************, bajo protesta de decir verdad, que es propietario de un predio rustico denominado “LOMAS DEL CAMPOSANTO” LOTE NÚMERO OCHO DE LA MANZANA 5 A ubicado en la Población de Charo, Michoacán, el cual adquirieron mediante contrato de Promesa de Compraventa que celebraron con el señor ENRIQUE MARTÍNEZ ESCALANTE, confecha veinticuatro de enero del dos mil dos y tiene una extensión superficial de CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS y las siguientes medidas y linderos: AL NORTE: NUEVE METROS , CON CALLE SIN NOMBRE; AL SUR: NUEVE METROS CON LOTE NÚMERO SÉIS; AL ORIENTE: DIECISEIS METROS, CON EL LOTE NÚMERO NUEVE; AL PONIENTE: DIECISEIS METROS, CON LOTE NÚMERO SIETE. ----
II-. Que sobre el Predio señaladoen el antecedente anterior, se lleva cabo el fraccionamiento denominado “Lomas del Camposanto” el cual es Popular de interés social como se hace constar en el oficio número 104 de fecha 16 de mayo del 2000, expedido por el H. Ayuntamiento de Charo, Michoacán; mediante el cual se autoriza el uso de suelo, para desarrollar la subdivisión pretendida, conforme lo establece el artículo 138 de la Leydel Desarrollo Urbano y Ecología del Estado de Michoacán.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------C L Á U S U L A S: ------------------------------------
----- PRIMERA.- El señor **************************************************, VENDE y el ciudadano *****************************************, comprapara sí, LA TOTALIDAD, del inmueble descrito en el antecedente uno de este contrato, antes Rústico ahora Urbano con casa Habitación, con una superficie de SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS de construcción.---------------------------------------------------- SEGUNDA.- El precio total de la operación pactado por ambas partes contratantes, es por la cantidad de $75,000.00 ( SETENTA Y CINCO MIL PESOS00/100 MONEDA NACIONAL), cantidad que se cubrirá de la siguiente manera: la cantidad de $50,000 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) serán entregados a la firma de este contrato, y el resto de $ 25,000.00 (VEINTICINCO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) se cubrirán en el transcurso de un año a partir del primero de diciembre del presente año, con cantidades mensuales, según pueda elcomprador.-----------------------------------------
----- TERCERA.- Los Vendedores manifiestan bajo protesta de decir verdad que dicho inmueble no reporta algún gravamen y que se encuentra al corriente en contribuciones, y lo acreditará cuando se tramite la escritura correspondiente.------
----- CUARTA.- Los gastos de la escrituración definitiva serán por parte del comprador, comprometiéndose losvendedores a firmar la Escritura correspondiente a favor del comprador o de la persona que éste designe en el momento en que se tengan los documentos necesarios.-----------------------------------
----- QUINTA.- Las partes reconocen que en el presente contrato, no existe lesión, dolo o mala fe y se obligan a estar y pasar en todo lo expuesto en el presente y en caso de incumplimiento de alguna de laspartes, serán los Tribunales de la Ciudad de Morelia, los competentes para conocer de cualquier inconformidad.----------------
Charo, Michoacán, a quince de julio del año 2008 dos mil ocho.-------------------------

VENDEDOR: COMPRADOR:

----- En la Población de Charo, Michoacán, del Distrito de Morelia, siendo las quince...