Contrato de compraventa

LIC. ERIKA FLORES BERNAL
NOTARIO PÚBLICO TITULAR NO. 8
TEPIC, NAYARIT, MEXICO.

ESCRITURA PUBLICA NUMERO (1700)
MIL SETECIENTOS
VOLUMEN (IV) CUARTO – LIBRO (VII) SEPTIMO

---- EN LA CIUDAD DE TEPIC, CAPITAL DEL ESTADO DE NAYARIT; A LOS (16) DIECISEIS DIAS DEL MES DE FEBRERODEL AÑO (2011) DOS MIL ONCE, ANTE MI LICENCIADA ERIKA FLORES BERNAL, NOTARIO PÚBLICO TITULAR NUMERO 8 OCHODE ESTA CIUDAD, EN EJERCICIO: ---------------------------------------------

C O M P A R E C I E R O N
----POR UNA DE LAS PARTES EL C. ENRIQUE FLORES BERNAL, MEXICANO, MAYOR DE EDAD, SOLTERO, ESTUDIANTE, CON DOMICILIO ACTUAL EN LA CALLE MANUEL PLAZOLA NUMERO 20 VEINTE ZONA CENTRO EN SANTA MARIA DEL ORO, NAYARIT Y POR LA OTRA PARTE LA C. ANGELICA BERNAL RAMIREZ, MEXICANA, MAYOR DEEDAD, SOLTERA, ESTUDIANTE, CON DOMICILIO ACTUAL EN LA CALLE NIÑOS HEROES SIN NUMERO COLONIA LA CIENEGA EN SANTA MARIA DEL ORO, NAYARIT Y ACCIDENTALMENTE EN ESTA CIUDAD; A QUIENES CONCEPTUO CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, EN VIRTUD DE QUE NO MUESTRAN SEÑALES DE INCAPACIDAD NATURAL Y DE LOS CUALES NO TENGO CONOCIMIENTO DE QUE SE ENCUENTREN SUJETOS A INCAPACIDAD CIVIL; MEMANIFESTARON QUE SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE DEL PAGO SOBRE LA RENTA SIN ACREDITARLO POR LO QUE LES HICE LAS ADVERTENCIAS DE LA LEY Y EXPRESARON:.-----------
----QUE TIENEN CONCERTADA LA CELEBRACION DE UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA EL CUAL LO CONSIGANAN BAJO LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS-------------------------------------------------------------
ANTECEDENTES
---I.-MANIFIESTA ELC. ENRIQUE FLORES BERNAL QUE CELEBRO UN CONTRATO DE COMPRAVENTA CON EL SEÑOR PEDRO JIMENEZ SUAREZ, DICHO CONTRATO ES DE FECHA 18 DIECIOCHO DE SEPTIEMBRE DE 2001 DOS MIL UNO DEBIDAMENTE RATIFICADO ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO 12 DOCE DE ESTA CIUDAD DE TEPIC LICENCIADO JOSE PEREZ VERDIN MATERIA DEL CONTRATO ---FRACCION DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO LAS HIGUERAS , UBICADODENTRO DEL MUNICIPIO DE SANTA MARIA DEL ORO NAYARIT , CON EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 1-00-00 (UNA HECTÁREA , CERO AREAS, CERO CENTIÁREAS).-------------------------------------------------
---II.- EXPUESTO EL ANTERIOR ANTECEDENTE EXPRESAN LOS COMPARECIENTES QUE VIENE A CELBRAR UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA RESPECTO A UNA FRACCION CON SUPERFICIE APROXIMADA DE 1-00-00 (UNAHECTÁREA , CERO AREAS, CERO CENTIÁREAS) QUE SE SEGREGAN DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO LAS HIEGUERAS DEL MUNICIPIO DEL MUNICIPIO DE SANTA MARIA DEL ORO; NAYARIT AMPARADO CON LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1456 MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS VOLUMEN XVII DECIMO SEPTIMO CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS ---AL NORTE, 50.00 CINCUENTA METROS CON PROPIEDAD DE LA SEÑORAMARGARITA FLETES AL SUR EN 50.00 CINCUNTA METROS CON PROPIEDAD DEL C. ENRIQUE FLORES BERNAL AL ORIENTE CON 185.00 CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CON PROPIEDAD DEL C. ENRIQUE FLORES BERNAL AL PONIENTE EN 210.00 DOSCIENTOS DIEZ METROS CON PROPIEDAD DE ANGELICA BERNAL RAMIREZ.-----------------------------------------------------------
---DADOS LOS ANTECEDENTES ANTERIORES AMBAS PARTES SESUJETAN A LAS SIGUIENTES: -------------------------------------------------------------------------------------------------------
CLAUSULAS
----PRIMERA.- EL C. ENRIQUE FLORES BERNAL, VENDE, CEDE Y TRANSFIERE LIBRE DE TODO GRAVAMEN AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, A LA C. ANGELICA BERNAL RAMIREZ, QUIEN COMPRA Y ADQUIERE, EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO (II) SEGUNDO DELOS ANTECEDENTES DEL PRESENTE CONTRATO: -----------------------------------
----SEGUNDA.-EL PRECIO DE ESTA OPERACIÓN ES EN LA SUMA DE $459,00O.OO (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) QUE LA PARTE VENDEDORA CONFIEZA HABERLOS RECIBIDO DE LA PARTE COMPRADORA EN DINERO EN EFECTIVO Y A SU ENTERA SATISFACCION, POR LO QUE AL FIRMAR EL PRESENTE INSTRUMENTO OTORGA...