Contrato de compraventa

Contrato de COMPRA VENTA, que celebran por una parte la sociedad denominada      , representadA por eL SR.      , a la que en lo sucesivo se le denominara como “EL VENDEDOR”, y por la otra parte      , se le denominara “LA COMPRADORA”, CONTRATO QUE SE REGIRA al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:

Declaraciones

I.- Declara el representante de EL VENDEDOR:

1.- Que surepresentada es una sociedad mercantil debidamente constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, como se acredita respectivamente en los términos de la escritura número       de fecha      , otorgada ante la fe del licenciado      , Notario Público número       de            , inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el Folio Mercantil Número      .2..- EL VENDEDOR detenta la propiedad y posesión del inmueble mencionado, libre de servidumbre, hipotecas, usufructos y sin limitación ni restricción de ningún tipo.

3.- Que es la legitima propietaria de una       como consta en Contrato de Compraventa y de Escritura Publica       celebrada ante la notario       notaria número cuatro de la ciudad de      . Este inmueble desde ahora sedenominara como EL BIEN INMUEBLE y cuenta con los siguientes linderos y colindancias:

     
AL NORTE      
AL SUR      
AL ESTE      
AL OESTE      

4.- Que es su voluntad vender en favor del COMPRADOR una EL BIEN INMUEBLE la cual consta de una superficie de       terreno y       de construcción, a la que para los efectos del presente contrato en lo subsiguiente se le denominará como EL BIENINMUEBLE, identificadas en el plano que como anexo “1” queda agregado al presente contrato.

5.- EL BIEN INMUEBLE se encuentran libre de gravámenes, arrendatarios, poseedores, o cualquier limitación de dominio, y al corriente en el pago de sus contribuciones por concepto de impuesto predial, agua, o cualquier otra que le corresponda ya sea Municipal o Estatal.

6.- Que es su voluntad celebrarel presente contrato, en los términos que más adelante se especifican y bajo las condiciones que también adquiere.

II.- Declaran los representantes de LA COMPRADORA que:

1.- Que es mexicano, mayor de edad, casado, empresario y que cuenta con la capacidad jurídica suficiente para la firma del presente instrumento.

2.- Que es su deseo, adquirir de EL VENDEDOR, EL BIEN INMUEBLE a que serefiere la Declaración I inciso 4.

3.- Que es su voluntad celebrar el presente contrato en los términos y condiciones que más adelante se especifican.


Expuesto lo anterior, las partes acuerdan sujetar la celebración del presente contrato a las siguientes:

c l a u s u l a s

Primera.- objeto.
EL VENDEDOR vende y LA COMPRADORA adquiere para sí EL BIEN INMUEBLE, mismas que conformauna superficie       de terreno y       de construcción descrita en la Declaración I, inciso 4 que antecede, en los términos y condiciones que se establecen en el presente contrato. Para efectos de claridad y precisión, firmado por las partes como anexo a este contrato, se acompaña el plano de ubicación de EL BIEN INMUEBLE objeto de esta operación, identificado como anexo “1”.

SEGUNDA.- PRECIO.Las partes convienen que LA COMPRADORA pagará como precio de la operación la cantidad de       a LA VENDEDORA.

TERCERA.- FORMA DE PAGO DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA.

1.- En este acto la parte compradora establece la forma de pago la cual será:

   

  

CUARTA.- POSESIÓN.
Paralos efectos del presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a entregar a la fecha de firma de las escrituras correspondientes, a LA COMPRADORA, la posesión de EL BIEN INMUEBLE.

La parte vendedora se compromete a desalojar la finca y dejarla a plena disposición de la compradora haciendo efectiva entrega de sus llaves como máximo por todo el día      .

QUINTA.- ESCRITURACION.
Las partes...