Contrato De Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA



CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR JORGE ARMANDO MACIAS GOMEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL VENDEDOR" Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR PORFIRIO FLORES LOZANO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA "EL COMPRADOR” Y SE IDENTIFICA CON IFE REGISTRADA No. ___________________, QUIENES COMPARECEN A ESTE ACTO A EFECTO DE CELEBRARCONTRATO DE COMPRAVENTA RESPECTO DEL INMUEBLE A QUE MAS ADELANTE SE HARA REFERENCIA, OBLIGANDOSE LAS PARTES AL TENOR DE LAS SIGUIENTES.


DECLARACIONES:


I.- Declara "EL VENDEDOR" bajo protesta de decir verdad:

A) Ser mexicano, mayor de edad, casado con la señora GISELA MARIA GUADALUPE GOMEZ ARAMBURO; bajo el régimen de sociedad de separación de bienes, estar al corriente en el pago de lascontribuciones que le corresponden y encontrarse debidamente capacitado jurídica y económicamente para obligarse en los términos del presente contrato y ser propietario de la casa habitación ubicada en la Avenida CAMPO PRINCIPES con numero exterior 5, casa 474-5 piso 9 de la del condominio CANCERES de la segunda etapa del Fraccionamiento Campo real en Zapopan Jalisco, México; mismo que en losucesivo se denominara “EL INMUEBLE”.

B) Estar legitimado para vender “EL INMUEBLE”

C) Que dicho inmueble, se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, el cual cuenta con una reserva de dominio; mismo que EL VENDEDOR se compromete a quitar dicha reserva en un término de 30 días naturales contados a partir de la firma del presente contrato

D) Que es su deseocelebrar el presente contrato de compraventa por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.





II.- Declara "EL COMPRADOR” bajo protesta de decir verdad:


A) Ser mexicano, mayor de edad, casado bajo el Régimen de sociedad legal y al corriente en el pago de sus contribuciones que le corresponden, debidamente capacitado jurídica y económicamente paraobligarse en los términos del presente contrato.

B) Conocer el estado físico y jurídico de “EL INMUEBLE”, materia del presente contrato.

C) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento respecto de “EL INMUEBLE”, por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LASSIGUIENTES:


C L A U S U LA S


PRIMERA.- OBJETO DEL COMPRAVENTA.- "EL VENDEDOR" vende al "EL COMPRADOR", “EL INMUEBLE, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato. Por lo que desde este momento “EL COMPRADOR” recibe la posesión de dicho inmueble.

SEGUNDA.- “EL VENDEDOR” firma al calce del presente contrato en conjunto con su esposa la señoraGISELA MARIA GUADALUPE GOMEZ ARAMBURO la cual también firma al calce de conformidad en la compraventa realizada en este escrito.

TERCERA.- Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de $1’000,000.00 (UN MILLON DE PESOS 00/100 M.N.), suma que El vendedor únicamente reconoce tener recibida en este momento y mediante cheque No._________________ expedido por el Bancodenominado______________ la cantidad de $ 100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M/N) en este orden de ideas con POSTERIORIDAD a este acto El comprador se obliga a pagar el restante $ 900,000 (novecientos mil pesos 00/100 M/N ) dentro de 45 (cuarenta y cinco días) hábiles después de la firma del presente contrato; de lo contrario se pagara una pena del 03 % tres por ciento del precio total de la operación total delpresente contrato, otorgándoles por medio de este instrumento formal recibo de pago de dicha suma y renunciando el “VENDEDOR”, desde luego, a la acción de repetir lo pagado, razón suficiente para considerar el pago perfecto, conforme a la ley.

CUARTA.- El señor JORGE ARMANDO MACIAS GOMEZ, que es dueño en legítima propiedad, posesión y pleno dominio y el usufructo vitalicio la señora GISELA...