Contrato De Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la ciudad de Tijuana , del estado de Baja california a los 28 días del mes de febrero de 2011 Yo, Licenciado XAVIER IBAÑEZ VERAMENDI, notario público, titular de la Notaría Pública Número ____, en ejercicio en este municipio, Hago constar: El contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: De una parte el señor GUSTAVO RODRIGUEZ LUNA y su esposa laseñora LAURA ARMENTA LUQUE, ambos por sus propios derechos y a quienes en lo sucesivo se les denominará Los vendedores y por la otra parte el señor MANUEL ESTRADA JIMENES denominado como la parte compradora, son personas de mí conocidas y a quienes considero con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario y me manifestaron que formalizan el presentecontrato al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas

DECLARACIONES

I. Declaran los señores GUSTAVO RODRIGUEZ LUNA y LAURA ARMENTA LUQUE, que son dueños en legítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble:

'Lote de terreno marcado con el Número 01, de la manzana Número 01, en BAJA CALIFORNIA, del municipio de TIJUANA,cuyo predio tiene una superficie total de 133,052 y las siguientes medidas y colindancias: por el Norte mide 17,5 y colinda con la calle CUATEMOTH por el Sur mide 13,5 y colinda con el lote Número 05 por el Oriente mide 14 y colinda con la calle LOPEZ TIERRA y por el Poniente mide 15 y colinda con el lote Número 06.

II. Que el inmueble anteriormente descrito lo adquirieron los señores porcompra efectuada al señor TOMAS NUÑEZ, según consta en la escritura 132 de compraventa de fecha 15 de DICIEMBRE de 1979 ratificada ante la fe del señor Licenciado PABLO ANTONIO RODRIGUEZ titular de la Notaría Pública Número 12 con ejercicio en esta ciudad con fecha bajo el Número de acta levantada fuera de protocolo.

III. Que el inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen yresponsabilidad, lo cual acreditan con el certificado expedido por el ciudadano Registrador Público de la Propiedad y del Comercio de BAJA CALIFORNIA que Yo, el notario, doy fe tener a la vista y agrego al apéndice de mi protocolo, bajo el mismo Número de esta escritura y marcado con la letra “G''.

IV. En cuanto al pago del impuesto predial se refiere, se encuentran al corriente, exhibiendo alefecto el tarjetón de pagos expedido por la Tesorería General del Estado, expediente catastral Número 452, que reporta como pagado el año en curso.

V. La parte compradora, bajo protesta de decir verdad, manifiesta que en un periodo de 9 meses anteriores a la fecha de esta escritura, no ha adquirido otros inmuebles colindantes con el que es objeto de esta operación.

Fundados en lo anteriormenteexpuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: El señor GUSTAVO RODRIGUEZ LUNA y su esposa la señora LAURA ARMENTA LUQUE, ambos por sus propios derechos, en este acto y por medio del presente instrumento Venden, Ceden y Traspasan, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad ysin reserva ni limitación alguna, en favor del señor MANUEL ESTRADA JIMENES, quien compra para sí el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie queahí se mencionan y que se dan aquí por reproducidas.

Segunda: Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de $85,200(OCHENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS pesos 00/100 moneda nacional), suma que los vendedores reconocen tener recibida con anterioridad a este acto de parte de los compradores, a su entera satisfacción, otorgándoles por medio de este recibo de pago de dicha suma y...