Contrato De Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA
HABITACION AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA, EL “CONTRATO” O “CONTRATO DE COMPRAVENTA”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ___________________________________________, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ___________________________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA, “VENDEDORA” Y POR LA OTRA, POR SU PROPIO DERECHO_______________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
I.- Declara la VENDEDORA que:
a) Es legítima posesionaria del terreno y construcciones existentes sobre el mismo, ubicado en _________________________________________________de esta ciudad, según consta en_____________________________número _________de fecha ______________________ pasada ante la fe de__________________________________________________, titular de _______________________________________ de la Ciudad de _____________________, y que a la fecha de firma del presente instrumento dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos (en lo sucesivo denominado como la“CASA HABITACION”).
b) En caso de casa: Que la CASA HABITACION que está construida sobre el lote de terreno número ________ de la ______________________ de ________________________cuenta con una superficie total de ______________________________________ metros cuadrados.
Cuyas medidas, colindancias, especificaciones, características técnicas, de materiales, de la estructura, de las instalacionesy de los acabados se encuentran especificadas en el Anexo “A” del presente Contrato, el cual firmado por las partes forma parte integrante del mismo.
c) Que de conformidad con las licencias, autorizaciones y permisos respectivos emitidos por autoridad competente, la CASA HABITACION cuenta con la infraestructura para el adecuado funcionamiento de los servicios de suministro de energíaeléctrica, agua potable, drenaje y alcantarillado, y demás obras de equipamiento urbano, así como las especificaciones de seguridad y clase de materiales utilizados en la construcción de la misma.
d) La CASA HABITACION cuenta con autorización de ______________ destinado para casa habitación, de conformidad con la licencia de ____________ expedida por _____________, de fecha ___________________________.e) En su caso, la CASA HABITACION reporta _________________________________que obtuvo la VENDEDORA como __________________________de los cuales quedará liberada la CASA HABITACION a más tardar en la fecha de firma de la escritura pública de compraventa correspondiente.
II.- Declara el COMPRADOR que:
a) Es una persona física de nacionalidad mexicana, lo que acredita con _____________ (en sucaso, ser originario de ________________ y tener la capacidad jurídica para celebrar el presente Contrato y tener ________ años de edad.
b) Su Registro Federal de Contribuyentes es ________________________________.
c) Conoce la CASA HABITACION y manifiesta que tiene a su disposición los documentos, y demás requisitos que se señalan en el artículo 73 bis de la Ley Federal de Protección alConsumidor.
d) Conoce la CASA HABITACION y los planos estructurales, arquitectónicos y de instalaciones (o, en su caso dictamen de las condiciones estructurales del inmueble).
III.- Declaran las Partes que:
Única. Es su espontánea voluntad celebrar el presente Contrato al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- En virtud de este acuerdo de voluntades, LA VENDEDORA vende al COMPRADOR, quienadquiere para sí, la CASA HABITACION especificada en los incisos I. a) y I. b) anteriores. La CASA HABITACION tiene las mismas características técnicas y de estructura especificadas en el Anexo “A” del presente instrumento, el cual firmado por ambas partes forma parte integrante del mismo.
SEGUNDA.- Las partes convienen que el precio total de esta compraventa será la cantidad de...