CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Contrato de compraventa de inmueble que celebran por una parte el Señor Cesar Oscar Soto Quevedo, a quien en lo sucesivo se le denominará “El vendedor”, y por la otra el señor Abraham Garduño García, a quien en adelante se le denominará como "El comprador”, al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:


DECLARACIONES

I.- Declara “El vendedor”:

a.Ser legítimo propietario del inmueble, objeto de la presente compraventa, ubicado en: Carretera a San Juan Palo Seco predio “La Huerta”, Localidad de La Providencia Municipio de San José del Rincón Estado de México.

b. Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato.

c. Que el inmueble materia del presente contrato está libre de todo gravamen y/o adeudo, y no estásujeto a contrato de arrendamiento alguno.

d. Tener su domicilio en: Calle Chilpa No. 114 Delegación Álvaro Obregón, México Distrito Federal.

e. Estar de acuerdo en enajenar a “El comprador” el inmueble mencionado en el inciso “a”. de estas declaraciones.

II. Declara “El comprador”:

a. Ser ciudadano mexicano, originario de _Domicilio Conocido La Providencia Municipio de San Josédel Rincón, Estado de México, lugar donde nació el __”Fecha de Nacimiento”_________, tener ____años_________ de edad, estado civil Casado y que se identifica con credencial para votar clave de elector número ____________________ expedida por el Instituto Federal Electoral.

b. Que es su deseo adquirir para sí el inmueble a que se hace referencia en el inciso a. de las declaraciones de “Elvendedor”.

c. Tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato, como la escritura pública que en su momento se elabore, bajo las condiciones descritas en el presente contrato.

d. Tener su domicilio en Domicilio Conocido La Providencia Municipio de San José del Rincón, Estado de México.

III.- Ambas partes:

Manifiestan su conformidad con las declaraciones queanteceden, así como su voluntad a celebrar el presente contrato de compraventa.

Dicho lo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones que se establecen en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- "El Vendedor" se obliga a transmitir la propiedad del inmueble descrito en el inciso “a”. de las declaraciones de “El vendedor”, con la siguientes

Superficie: 480 Metros CuadradosMedidas y colindancias:

Norte:
30 Metros
Jesús Munguía Ruiz
Sur:
30 Metros
Gabriela Rojas Camacho
Oriente:
16 Metros
Roberto Díaz
Poniente:
16 Metros
Calle Interna del Predio


Especificadas en la constancia de Venta sin número de fecha Veintisiete de Enero del Dos Mil Uno, otorgada por el Sr Roberto Rojas Ortega en su carácter de antiguo propietario del predio al Sr Cesar Oscar SotoQuevedo en ese momento comprador del supra mencionado predio.

"El Comprador", quien a su vez se obliga a cubrir el precio de mismo conforme a la cláusula siguiente.

SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el precio de la operación de compraventa del inmueble materia del presente contrato será la cantidad de $350,000.00 (Trescientos Cincuenta Mil Pesos 00/100 M.N.), la cual cubrirá “El comprador”a “El vendedor” en 4 pagos, de la siguiente manera:

1. Primera exhibición: la cantidad de $ 30,000.00 (Treinta Mil Pesos 00/100 M.N), en la fecha Mayo 19 de 2010
2. Segunda exhibición: la cantidad de $ 120,000.000 (Ciento Veinte Mil Pesos 00/100 M.N., en la fecha Noviembre 12 de 2010
3. Tercera Exhibición : la cantidad de $ 100,000.00 (Cien Mil Pesos 00/100 M.N) en fecha Julio 15 de 2011.4. Cuarta exhibición: la cantidad de $ 100,000.00 00 (Cien Mil Pesos 00/100 M.N) en fecha Julio 15 de 2012



TERCERA.- Ambas partes se obligan a entregar todos los documentos que sean requeridos y necesarios para la tramitación y formalización del Contrato Privado de compraventa así como en su momento la escritura correspondiente.

CUARTA.- Si por algún motivo ajeno a la voluntad del...