CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA MARIA GUADALUPE PEREZ MORA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE “VENDEDORA”, Y POR LA OTRA PARTE COMO LA SEÑORITA XOCHITL GARCIA MENDOZA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE “COMPRADORA”, POR LO QUE AMBAS PARTES DE COMUN ACUERDO OTORGAN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:------------


D E C LA R A C I O N E S :


1).- Declara la parte VENDEDORA SEÑORA MARIA GUADALUPE PEREZ MORA que por Contrato Privado de Compra Venta de Fecha 15 de Abril 2002 Adquirió de la Señora GREGORIA MORENO VILLANUEVA, QUIEN A SU VEZ ADQUIRIO DICHO PREDIO DE SU SEÑORA MADRE la Transmisión de la Propiedad del Lote de Terreno Número 25 del predio “TEXALATLACO“, Ubicado en la Prolongación de la Callede LA PALMA y la Cerrada Duraznos en el Pueblo de de San Andrés Totoltepec en la Delegación Tlalpan Distrito Federal Código Postal 14476.-------------------------------------------


2).- Sigue declarando la parte VENDEDORA SEÑORA MARIA GUADALUPE PÉREZ MORA que el lote Número 25, que es Materia de este Contrato Privado de Compra Venta tiene una Superficie Aproximada de 253.00 Metros Cuadradosde Terreno, con las Siguientes Medidas y Colindancias.---------------

AL NORTE: En 19.30 metros y colinda con la Familia Delgado Covadonga .----------------------

AL SUR: En 19.30 metros y Colinda con Propiedad Privada.-----------------------------------------

AL ORIENTE: En 13.10 metros y Colinda con José de Jesús Guzmán.--------------------------------

AL PONIENTE: En 13.10metros con Calle Publica Cerrada de Duraznos.-----------------------------


Que éste Predio Actualmente se Encuentran en Trámite las Escrituras Correspondientes ante el Gobierno del Distrito Federal, Así como el Empadronamiento Predial y de Agua ante la Tesorería del Departamento del Distrito Federal.-


3).- Que es Materia de esta Compra Venta la Fracción Sur del Referido Predio con unaSuperficie Aproximada de 126.5 Metros Cuadrados de Terreno con las Siguientes Medidas y Colindancias-------------------------------------

AL NORTE: En 19:30 metros y colinda con Propiedad del Señor Faustino González Ortiz----------------

Al SUR: En 19:30 metros y colinda con Propiedad Privada.-----------------------------------------

AL ORIENTE: En 6:55 metros y colinda con José de JesúsGuzmán-------------------------------------

AL PONIENTE: En 6:55 metros y colinda con Calle Publica Cerrada Duraznos.------------------------


4.- Declara la parte COMPRADORA SEÑORITA XOCHITL GARCIA MENDOZA, que conoce perfectamente a la parte VENDEDORA SEÑORA MARIA GUADALUPE PEREZ MORA así como los Antecedentes de el Inmueble Materia de este Contrato y que acepta que el Lote Materia deesta Compra Venta se Encuentran en Trámites los documentos ante las Autoridades Indicadas. Por lo que en mérito de lo anterior ambas partes de común acuerdo otorgan las siguientes----------


C L A U S U L A S:


PRIMERA.- Por medio de este Contrato Privado de Compra y Venta la parte VENDEDORA SEÑORA MARIA GUADALUPE PEREZ MORA, vende el Predio Descrito en la ( Declaración 3 ) de esteContrato, a la SEÑORITA XOCHITL GARCIA MENDOZA, quien lo compra y adquiere para sí misma, en las condiciones en que se encuentran Baldío Libre de todo Gravamen y de Responsabilidad Fiscal, sin Inscripción ante el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal al Corriente en el Pago de sus Contribuciones, Vecinales y Pendiente de Empadronar ante la Tesorería del Departamento delDistrito Federal.


SEGUNDA.- Convienen las Partes Contratantes en que Fijan de Común Acuerdo como Precio de la Operación de Compra Venta de el Predio Descrito en la Declaración marcada con el Número ( 3 ) de este Instrumento, en la Cantidad de $220,000.00 (DOCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.) Cantidad de Dinero que se Paga a la Firma del Presente Contrato Y QUE EN ESTE ACTO RECIBE LA...