contrato de compraventa

CONTRATO DE COMPRA-VENTA
EN EL PUEBLO DE SANTA CLARA COATITLA, MUNICIPIO DE ECATEPEC, ESTADO DE MÉXICO, A LOS 15 DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL DOS MIL DOCE, CELEBRAN EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, POR UNA PARTE COMO VENDEDOR EL C. SALVADOR RANGEL CARRERA Y POR OTRA PARTE COMO COMPRADOR LA C. MARÍA MAGDALENA RANGEL ZÚÑIGA. AMBAS PARTES MAYORES DE EDAD, CON CAPACIDAD LEGAL, PARA OBLIGARSEY CONTRATAR, ESTÁN DE ACUERDO EN SUJETARSE A LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES.
DECLARACIONES
I.- Declara el C. SALVADOR RANGEL ZÚÑIGA, ser legítimo propietario y poseedor del terrenoubicado en CALLE LIBERTAD NUMERO 72 DEL PUEBLO DE SANTA CLARA COATITLA DEL PREDIO DENOMINADO “ACATITLAN”, Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México, el cual con esta fecha VENDE a la C. MARÍAMAGDALENA RANGEL ZÚÑIGA, inmueble que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: 12.00 MTS. CON SEÑOR IGNACIO CANO
AL SUR: 14.00 MTS. CON SEÑOR JAIMEMARTÍNEZ MASSE
AL ORIENTE: 8.00 MTS. CON SEÑOR MANUEL FERNÁNDEZ
AL PONIENTE: 8.00 MTS. CON CALLE LIBERTAD
CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 104.00 METROS CUADRADOS.
II.- Siguedeclarando el VENDEDOR, que el inmueble descrito anteriormente, lo adquirido del señor ISMAEL RANGEL CARRERA mediante contrato de compraventa de fecha 27 de mayo de 1981 y desde ese momento lo ha venidoposeyendo en forma pública, pacifica, de buena fe, continua a título de propietario.
III.- Comprobada plenamente la procedencia del inmueble el VENDEDOR entrega al COMPRADOR el inmueble materia delpresente CONTRATO DE COMPRA-VENTA, con todo cuanto a derecho y hecho le corresponda, por lo que las partes acuerdan sujetarse a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- Por este acto el C. SALVADOR RANGELCARRERA, vende y la C. MARÍA MAGDALENA RANGEL ZÚÑIGA, compra para sí, el terreno descrito materia del presente documento ubicado en CALLE LIBERTAD NUMERO 72 DEL PUEBLO DE SANTA CLARA COATITLA DEL...