contrato de compraventa

Juicios Orales en Materia Civil


Contrato de compraventa, que celebran por una parte el menor de edad Diego Varela Castro a quien se le denominará como comprador, representado en este acto por su padre el Sr. Antonio Varela Ramos, con la asistencia del Lic. Daniel Franco; y por la otra “Liverpool S.A. de C.V.”, en adelante la vendedora; representada por el Lic. Luis Mondragón, al tenor delas siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
1. Declara la vendedora :
a) Que es una empresa legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo demuestra con la escritura de su acta constitutiva No. 286, volumen II. Otorgada ante la Fe del Notario Público No. 15 del D. F., el Lic. José Manzanilla.
b) Su representante legal, el Lic. Luis Mondragón, acredita supersonalidad mediante testimonio notarial número 20, otorgado ante la fe del licenciado José Manzanilla, titular de la notaria pública número 15 del Distrito Federal; facultades que no le han sido modificadas, revocadas ni limitadas en forma alguna.

c) Que es legítimo propietario del local comercial ubicado en la calle: Violeta No. 9 de la Colonia Guerrero, en la Delegación Cuauhtémoc, C. P. 06300de la Cuidad de México. Y que tiene una superficie de 80m², que colinda al norte con el local comercial Rock-Café, al sur con el negocio “El Huequito”, al oriente colinda con el local “Teriyaki San” y al poniente con la tienda “S&M”. Según la escritura 286, otorgada ante la Fe del Lic. José Manzanilla, Notario Público No. 15 del Distrito Federal.
d) Que el local se encuentra en perfectascondiciones.
e) Que el local comercial de la presente compraventa, no tiene gravamen alguno, ni limitaciones de dominio, no está contratado a persona alguna, tampoco ha celebrado contrato de ninguna naturaleza, ni existe procedimiento judicial o extrajudicial relacionado con el mismo y que se encuentra al corriente en el pago de todas las prestaciones fiscales a su cargo, los servicios de agua, luz,teléfono y de cualquier otra que le corresponda por el uso de algún servicio público, así como el impuesto predial a la fecha de la firma definitiva del contrato.
2. Declara el comprador:
a) Ser ciudadano mexicano, originario del Distrito Federal, lugar donde nació, tener 16 años de edad, estado civil soltero, y que se identifica con su acta de nacimiento, curp y credencial escolar.
b) Quesiendo menor de edad representado por su padre Antonio Varela Ramos, habiendo nacido en la Ciudad de México D. F., a los 26 días del mes de diciembre del año 1997, desea adquirir el inmueble.
c) Que el Sr. Antonio Varela Ramos, es ciudadano mexicano, originario de Tuxpan Veracruz, lugar donde nació. Que tiene 40 años de edad, estado civil casado y que acredita esto presentando su acta de nacimiento,acta de matrimonio y credencial de elector expedida por el Instituto Federal Electoral.
d) Que conoce el local motivo de éste contrato tanto en su interior como en su exterior, así como su ubicación y condiciones en las que se encuentra el mismo.
e) Que es su deseo adquirir la propiedad del inmueble en los términos y bajo las condiciones que en adelante se señalan.
f) Que reconoce desde ahorala personalidad con la que comparece la parte vendedora a la celebración de este contrato, y que para los efectos anteriores cuenta con la representación de su padre quien va a adquirir el inmueble y que cuenta con los recursos económicos suficientes, para cubrir el valor del inmueble.
Declaran ambas partes:
3. Que en atención a lo expuesto, están conformes en sujetar su compromiso a lostérminos y condiciones insertos en las siguientes:



CLÁUSULAS
PRIMERA.- Que el vendedor se obliga a transmitir la propiedad del inmueble descrito en el inciso c de las declaraciones de la parte vendedora y también se obliga a entregar las escrituras correspondientes al comprador quien a su vez se obliga a cubrir el precio del mismo conforme a la cláusula siguiente.
SEGUNDA.- Que el precio de...