contrato de compraventa


CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO.

En la Ciudad de Ocotlán, Jalisco, a 01 Primero del mes de Abril del año 2014 Dos Mil Catorce, comparecieron ante los TESTIGOS que al final firman para constancia, a celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, Que otorgan las siguientes personas: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- OTORGANTES: ---------------------
I.- Por una parte la C. MARIA , quien manifiesta ser mexicana por nacimiento, con capacidad para contraer derechos y obligaciones, mayores de edad, de Estado Civil: soltera, a quien en lo sucesivo se denominará “EL ARRENDADOR”.-----------------------------------------------------------------------------------------
II.- Y de otra parte(la) empresa “MANTENIMIENTO, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE”, representada en este acto por el C. CISNEROS Administrador General Único, quien por sus generales manifestó ser: mexicano (a) por nacimiento, mayor de edad, con capacidad para contraer derechos y obligaciones, sigue declarando que su representada se constituyó con las formalidades de ley mediante Escritura Pública número:0000 de fecha 03 del mes de Mayo de 2014, pasada ante la fe del Licenciado José , Notario Público número 200 de la ciudad de Ocotlán, Jalisco, misma que ampara la constitución de una sociedad de capital variable, denominada: “MANTENIMIENTO”, misma que obra debidamente incorporada ante la oficina del Registro Público de Comercio de ésta ciudad, bajo folio mercantil número 6101*00.


Que el C.CISNEROS Administrador General Único, acredita su personalidad mediante el instrumento público antes citado, y quien manifiesta bajo protesta de decir verdad que su personalidad, personería, facultades, atribuciones, poderes, mandatos, obligaciones, entre otros no le han sido revocados a la fecha de la firma del presente acto. Que su representada cuenta con capacidad para contraer derechos yobligaciones, inscrita ante el registro federal de contribuyentes, al corriente de los impuestos fiscales, en lo sucesivo se denominará “EL ARRENDATARIO”.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Por lo que AMBAS PARTES, se someten y sujetan a las siguientes DECLARACIONES de ANTECEDENTES y CLAUSULAS siguientes:--------------------------------------------------------------------------
------- DECLARACION DE ANTECEDENTES.------
PRIMERA DECLARACIÓN.- Declara “EL ARRENDADOR”, bajo protesta de decir verdad, y sabedora de las consecuencias de conducirse en contrario lo siguiente: Que es propietaria y poseedora del bien inmueble que ahora se describe, y al cual se hará referencia en lo sucesivo en este acto jurídico comoel INMUEBLE:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A.- Descripción. Lote número ___ de la Manzana ___, de la Zona 02 del Poblado El Fuerte hoy Predio Urbano, el cual consta de 2 plantas actualmente Planta Alta Marcada con el número ___ y Planta Baja con número de nomenclatura ___ ubicada con frente a la CallePrivada Cortinez, en la Colonia Lázaro Cárdenas, c.p. 47899 en Ocotlán, Jalisco, con una extensión superficial de 10000,00 mts2, y con las siguientes medidas y linderos: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------



AL NORTE:
AL SUR:
AL ORIENTE.
AL PONIENTE:
B.- Antecedentes de Propiedad.- Manifiesta el ARRENDADOR queadquirió el inmueble anteriormente descrito por compraventa hecha al C. Cervantes mediante instrumento privado de fecha 26 de Enero de 2012,.-----------------------------------------------------------------------------------
C.- Libertad de gravamen.- Que el INMUEBLE materia de la presente acto jurídico se encuentra al corriente en el pago de todas las contribuciones fiscales y libre de todo...