CONTRATO DE COMPRAVENTA

- - - - ESCRITURA 13,837 TRECE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE.
- - - TOMO: LXXXV OCHENTA Y CINCO. LIBRO: 6º SEXTO.--------------------------------
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- - - - En la Ciudad de México, Distrito Federal a los 9 nueve días del mes de Agosto del año 2014 dos mil catorce, Yo, Licenciado JAVIER CEBALLOS LUJAMBIO, Notario Publico Número 110ciento Diez de esta Ciudad, hago constar el siguiente acto jurídico:

- - - I.- CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN:
- - - a).- El señor CRISTIAN JESUS ESCOBEDO MAYA, a quien en lo sucesivo se le denominará como “LA PARTE VENDEDORA”;
- - - b).- El señor RAUL EDUARDO ESCOBEDO MAYA, a quien en lo sucesivo se le denominará como “LA PARTE COMPRADORA”.-------------------------------------- A N T E C E D E N T E S

- - - - DECLARA LA PARTE VENDEDORA, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD: ---
- - - - 1.- TITULO DE PROPIEDAD.- Que por escritura numero veintitrés mil dieciséis de fecha dieciséis de enero del dos mil cuatro, otorgada ante el Licenciado José Luis Quevedo Salceda, titular de la notaría número noventa y nueve del Distrito Federal, inscrito su primer testimonioen el Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad, en el folio real número “sesenta y un mil cuatrocientos cinco” de fecha nueve de mayo del año de su otorgamiento, se hizo constar, el contrato de compraventa de derechos de propiedad, por medio del cual, Inmobiliaria MYRAMAR, S.A. representada por Gerardo Iván Escobedo Maya, vendió al señor CRISTIAN JESUS ESCOBEDO MAYA, estando soltero,adquirió en precio de un millón cuatrocientos veintinueve mil novecientos diez pesos, moneda nacional, el objeto material del porcentaje vendido que se identifica como: casa número ciento treinta y dos de la Calle Vicente Suárez y su terreno que ocupa, Colonia condesa, Delegación Cuauhtemoc, Distrito Federal, con las siguiente superficie, medidas y linderos:
- - - - SUPERFICIE: CUATROCIENTOSMETROS CUADRADOS.
- - - - MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
- - - - AL NORTE: en veinte metros con la sexta calle de Vicente Suárez.
- - - - AL SUR: en doscientos metros, con casa número ciento cuarenta y cinco de la sexta Calle de Pachuca.
- - - - AL ORIENTE: en veinte metros, con la sexta Calle de Pachuca.
- - - - AL PONIENTE: en veinte metros, con predio sin numero con frente a lacalle de Vicente Suárez.
- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - - 2.- AVALÚO.- OJO Toda vez que la compareciente se encuentra en los supuestos previstos en la resolución de carácter general por la que se condona el pago de contribuciones que se indican, para la formalización de transmisiones de propiedad ysucesiones en la jornada notarial publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el veintiocho de febrero de dos mil doce, para el otorgamiento del presente instrumento no se requiere avalúo, por lo que se tomará como base para el pago de las contribuciones correspondientes el valor catastral que se indica en el antecedente quinto de esta escritura.
- - - - 3.- GRAVÁMENES Y CONTRIBUCIONES.
- -- - A).- Manifiesta la compareciente que el inmueble relacionado en el antecedente primero anterior, se encuentra libre de todo gravamen, limitaciones de dominio y anotaciones preventivas, lo que se acredita con el certificado de libertad de gravámenes expedido por el Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad, con fecha de presentación veintiocho de septiembre de dos mil catorce,documento que en copia cotejada con su original agrego al apéndice de esta escritura con la letra “C”.
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- - - - B).- La parte vendedora manifiesta que el inmueble materia de este instrumento se encuentra al corriente en el pago de impuesto predial y derechos por servicio de agua....