Contrato De Compraventa

C O N T R A T O P R I V A D O D E C O M P R A V E N T A .





En Tlalnepantla, Municipio del mismo, Estado de México, a los seis días del mes de enero del año dos mil cinco, ante los testigos de asistencia que al final del presente acto jurídico firman para debida constancia, comparecen, por una parte el señor ANGEL BARRERA FUENTES casado bajo el Régimen de Sociedad Conyugal, porlo que en este Acto firma de conformidad su Señora Esposa, y a quien en adelante se le denominara “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora SMIRNA BARRERA GONZALEZ y a quien en lo sucesivo se le denominará “EL COMPRADOR”; ambas partes con capacidad jurídica plena y bastante para contratar y obligarse, para celebrar CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA mismo que sujetan a las cláusulas contenidas en elcuerpo del presente, mismas que se especifican después de las siguientes:



D E C L A R A C I O N E S:


I.- Declara "EL VENDEDOR" que es propietario del inmueble con construcción en el identificado como lote numero diecisiete, del Fraccionamiento de San Lucas Patoni, Municipio y Distrito de Tlalnepantla, Estado de México.

II.- Sigue declarando "EL VENDEDOR" que el inmueblereferido en la declaración anterior cuenta con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: 10.00 metros con calle López Mateos;
AL SUR: 10.00 metros con lote ocho;
AL ESTE: 27.40 metros con lote 8-A;
AL PONIENTE: 27.40 metros con lote 16 C.
Contando con una superficie total aproximada de 274.00 m2 (DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS).

III.- Sigue declarando “EL VENDEDOR” queacredita la propiedad del inmueble referido en la declaración anterior, con la escritura número 83,569, del volumen 1623, pagina numero cuatro, pasada ante la fe del Notario Público número 3 del Distrito de Tlalnepantla, Estado de México, Licenciado CLAUDIO IBARROLA MURO, instrumento que contiene la compraventa otorgada por el señor JOSE ESPINOZA GAMINO (hoy sus sucesión) y su esposa EVA FIGUEROAHERNANDEZ VIUDA DE ESPINOZA, en cuya ausencia y rebeldía concurre el señor Licenciado HUGO JIMENEZ DE LA CRUZ (Juez primero de lo civil de primera instancia), a favor del señor ANGEL BARRERA FUENTES.

IV.- Declara “EL COMPRADOR” que conoce el inmueble descrito en las declaraciones anteriores, sus entradas y salidas y todas sus características, así como su situación jurídica actual, y que es suvoluntad adquirirlo para sí mediante el presente instrumento, mismo que otorga obligándose en los términos que aquí aparecen.

V.- DECLARACIÓN CONJUNTA.- Declaran las partes que es su libre y espontánea voluntad celebrar la presente operación de COMPRAVENTA, la cual sujetan al tenor de las siguientes:


C L A U S U L A S:


PRIMERA.- El señor ANGEL BARRERA FUENTES vende desde estemomento y para siempre, mediante el presente contrato de Compra Venta, a SMIRNA BARRERA GONZALEZ, quien adquiere para sí, el inmueble singularizado en las declaraciones I y II del presente instrumento con las medidas, colindancias y superficie que en ellas se indican, mismas que se dan por reproducidas en esta cláusula, con sus usos, costumbres, servidumbres y con todo lo de hecho y por derecho lecorresponde y le pertenezca.

SEGUNDA.- Sirve de precio de esta venta la cantidad de $420,000.00 (CUATROCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.), cantidad que en este acto “LA COMPRADORA” entrega y a su vez “EL VENDEDOR” recibe a su entera conformidad en efectivo, por la cantidad antes indicada y extendiendo éste último por el presente instrumento el más amplio recibo que en derecho proceda.TERCERA.- “EL VENDEDOR” en este acto se obliga a otorgar todas las facilidades por lo que hace el inmueble materia de la presente operación a favor de “LA COMPRADORA”, para que ésta, pueda tramitar la escritura a su nombre de la forma que mejor le convenga, corriendo a cargo de ella misma, los gastos que dicha formalidad genere y que estrictamente la ley le imponga.

CUARTA.- En forma...