contrato de compraventa

Tema I
Contrato de Compraventa y Contrato de Permuta.

1.1.- La Compraventa.-
La compraventa es el contrato por el cual una persona, el vendedor, transmite un derecho a otra persona, el comprador, que se obliga a pagarle un precio en dinero. De esta definición se destacan los caracteres del contrato.
La compraventa es un contrato sinalagmático perfecto ya que crea obligaciones con cargo acada uno de los contratantes, pero aparte de ese efecto normal, produce el efecto excepcional de producir la transmisión de un derecho.
1.1.1.- Consentimiento.-
La formación o perfección del contrato de compraventa necesita, para su validez, el consentimiento del vendedor y del comprador, que deben ser capaces, tanto uno como otro, un objeto y una causa.
En principio el consentimiento esnecesario (principio de la autonomía de voluntad), pero es suficiente al margen de toda formalidad (principio del consensualismo).
1.1.1.2.- El dolo en la compraventa.-
El dolo es reprensible y principal.- Según nos aclara el artículo 1116 del Código Civil, el dolo es causa de nulidad cuando los medios puestos en práctica por uno de los contratantes son tales, que quede evidenciado que sin ello nohubiese contratado la otra parte.
Este artículo hace un vicio de consentimiento, que lleva consigo la nulidad de la convención, es un error provocado, un engaño, proveniente del otro contratante, el vendedor, lo mismo que el comprador puede tomarse culpable de un dolo pero el dolo del vendedor es el más frecuente.
Para anular la compraventa el dolo debe ser reprehensible (dolis malus), lo cual noes el caso entre las afirmaciones inexacta del vendedor cuando no son sino de recomendaciones o jactancia habituales de las cualidades de la mercadería ofrecida ¨dolus bonus¨.
El dolo debe ser, por otro lado, principal lo cual significa determinante; sin él, la otra parte no abría contratado.
En el antiguo derecho romano ceñido a las formas, el dolo no invalidaba el acto, pero en los negocios debuena fe, se incluyeron a través del accionar del pretor, varios remedios contra estas artimañas. La exceptio dolí o excepción de dolo se intentaba cuando aún no se probara el dolo de la otra parte. La acción de dolo o actio doli, funcionaba si el negocio ya estaba concluido y permitía la reparación del daño. En la época de Justiniano se determinó la anulabilidad de los actos realizados con dolo.1.1.2.- La capacidad para vender.-
Pueden comprar o vender todos aquellos a quienes la ley no se lo prohíbe, art. 1594 del código civil dominicano. La persona afecta por una incapacidad general de obras incapaces para vender y comprar.
Entre las incapacidades especiales que conviene a la compraventa, las unas son incapaces especiales para comprarle está prohibido a los mandatarios encargadosde vender los bienes de otros, el comprar esos bienes cuando sean vendidos en público subastas, los funcionarios judiciales y a los notarios, adquirir derecho litigioso que sean de la competencia de la jurisdicción en cuyo distrito o partido ejerzan sus funciones.
Las incapacidades de vender u comprar destacan dos categorías de personas que pueden estar afectados por una doble incapacidad, a lavez, para vender y comprar.
Que son la de los embargados y la de los casados. Las personas cuyo bien sea objeto de embargo, luego de la transcripción del mandamiento de embargo, está viciada de nulidad. La prohibición se fortalece para proteger al acreedor del embargado; por eso esta sancionada con una nulidad relativa, que los únicos que pueden alegar son los acreedores.
Por otra parte, como elembargado, por insolvente se ve sometido a la prohibición de cualquier vente en pública subasta no puede ser pastor en la subasta del bien embargado.
En cuanto a ese bien, el embargado se halla afectado, pues, por una doble incapacidad de vender y comprar.


1.1.3.- El objeto.-
La cosa, objeto del contrato de compraventa, habrá de ser:
*.- Corporal o incorporal: Será indiferente si el...