contrato de compraventa
D E C L A R A C I O N E S
I. Declara la “VENDEDORA" ser propietaria del inmueble ubicado en la CASA MARCADACON ______________________________, municipio de Medellín de ______________________________, lo cual acredita con la Escritura Pública num._________________________- de fecha 21 de julio del 2006, levantada ante la fe del Notario Público num. 28, de esta ciudad, Licenciado Francisco Samuel Arias González.
II. Expresa, además, la "VENDEDORA", que su propiedad se encuentra libre de gravamen, yque está completamente des¬ocupado y al corriente en el pago de contribuciones.
III. Manifiesta la "VENDEDORA" que tiene capacidad legal para obligarse, y de no estar casada.
IV. Declara el "COMPRADOR" estar interesado en la adqui¬sición de la propiedad de la "VENDEDORA", tener ca¬pacidad jurídica y económica para celebrar el contrato de compraventa definitivo, en los términos que seindican en las siguientes:
C L Á U S U L A S
PRIMERA. La "VENDEDORA" vende y el "COMPRADOR" compra la propiedad siguiente: _______________________”, municipio de Medellín de Bravo, Ver., a CRÉDITO.
SEGUNDA. El precio total de esta operación de compra, es la cantidad de $80,000.00 pesos 00/100 M.N.)
TERCERA. “EL COMPRADOR” entrega a cuenta del precio de la propiedad descrita en lacláusula primera, la cantidad de $21,000.00 PESOS 00/100 M.N.), consistente en un REFRIGERADOR con CONGELADOR MARCA WHIRPOOL, un MICROONDAS y una LAVADORA con SECADORA INTEGRADA MARCA G.E. QUALITY, asimismo, la cantidad de $35,000.00 pesos (Treinta y cinco mil pesos 00/100 M.N.) en efectivo y en este acto, por lo que en consecuencia se declara deudor del “VENDEDOR” únicamente por la cantidad de$24,000.00 pesos 00/100 M.N.) el cual se compromete a pagar en 24 entregas iguales mensuales de $1,000.00 pesos (Un mil pesos 00/100 M.N.) cada una, a partir del día 1º de junio del 2007, y con vencimiento los día 30 o 31 de cada mes, acordando “AMBAS PARTES” que se puede cubrir el pago dentro de los 5 primeros días de cada mes, y pasando ese termino se considerará como no pagado causando el interés del 5%mensuales inmediatamente.
CUARTA. “EL VENDEDOR” se reserva la propiedad y que se describe en la cláusula primera de este contrato, mientras “EL COMPRADOR” no satisfaga total e íntegramente el saldo del precio aplazado; y en consecuencia, “EL COMPRADOR” se obliga a no trasladar del domicilio consignado en la cláusula primera de este contrato, ni vender, arrendar, subarrendar, traspasar,gravar, afectar o reformar la propiedad, sin el previo consentimiento por escrito de "LA VENDEDORA", así como a responder de la pérdida, destrucción o de los daños que sufran por cualquier causa el bien vendido; y es condición que la falta de pago de uno sólo de los abonos en los plazos convenidos para el pago en la cláusula tercera de este contrato, dará lugar a la rescisión del mismo; siendopotestativo para "LA VENDEDORA" optar por la rescisión de este contrato recobrando la propiedad vendida o exigir su cumplimiento, dando por vencida la obligación de pago del comprador, para lo cual podrá hacer efectivos los pagares que para control de dichos cobros y comprobación de los pagos sobre saldos del precio aplazado suscribe y entrega "EL COMPRADOR", sin que la entrega de dichos documentosimpliquen el pago del precio aplazado.
QUINTA. "EL COMPRADOR" declara haber recibido la propiedad vendida en perfecto estado y a su entera satisfacción y en concepto de posesionario y para el caso de rescisión, se obliga a entregar la propiedad en los términos en que la recibió, sin que se tramite juicio de desahucio.
SEXTA. Si "EL COMPRADOR" abonara mayores o menores cantidades de las...
Regístrate para leer el documento completo.