Contrato De Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA.

EN LA CIUDAD DE SAN CRISTÓBAL DE LAS CASAS, CHIAPAS, MÉXICO, SIENDO LAS 19:00 HORAS DEL DÍA 19 DE MAYO DE DOS MIL DOCE, REUNIDOS QUE FUERON POR UNA PARTE LA SEÑORA GREGORIA EULALIA GONZÁLEZ LÓPEZ, SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR PARA VOTAR CON FOLIO NÚMERO 130135840, AÑO DE REGISTRO 2001, ORIGINARIA DE LA COMUNIDAD HUITEPEC LAS PALMAS TERCERA SECCIÓN DISTRITOJUDICIAL DE SAN CRISTÓBAL DE LAS CASAS, CHIAPAS Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR ROMÁN FILIBERTO DE LA CRUZ VÁZQUEZ Y LA SEÑORA IRMA NATALY RUIZ LÓPEZ QUIENES SE IDENTIFICAN CON CREDENCIAL DE ELECTOR PARA VOTAR CON FOLIO NÚMERO ____________, AÑO DE REGISTRO ___________. CON DOMICILIO EN LA CALLE PROLONGACIÓN INSURGENTES #121, COL. MARÍA AUXILIADORA, SAN CRISTÓBAL DE LAS CASAS, CHIS. Y QUE SE ANEXANAL PRESENTE DICHAS IDENTIFICACIONES, QUIENES ANTE LOS TESTIGOS QUE DAN FE DEL PRESENTE ACTO, A QUIENES EN OBSEQUIO SE DENOMINAN EN LO SUCESIVO VENDEDOR Y COMPRADORES, RESPECTIVAMENTE Y MANIFIESTAN QUE CELEBRAN UN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA FRACCIÓN DE TERRENO RÚSTICO CONSTANTE DE ________ ________________________________, UBICADO AL PONIENTE DE LA CIUDAD DE SAN CRISTÓBAL DE LAS CASAS, CHIAPASMISMO QUE SE LOCALIZA EN LA COMUNIDAD HUITEPEC LAS PALMAS TERCERA SECCIÓN, CONTRATO QUE PARA SU VALIDEZ DE HECHO Y DE DERECHO, OTORGAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

UNO.- LA SEÑORA GREGORIA EULALIA GONZÁLEZ LÓPEZ, ES LEGITIMO PROPIETARIA DE UNA FRACCIÓN DE TERRENO RUSTICO CONSTANTE DE _________,_________________________________, UBICADO EN LACOMUNIDAD HUITEPEC LAS PALMAS TERCERA SECCIÓN AL PONIENTE DE ESTA CIUDAD, MISMA QUE LO ACREDITA CON ESCRITURA PRIVADA Y ACLARA LA VENDEDORA QUE EN ESTE ACTO HACE LA ENAJENACIÓN DE DICHO PREDIO EN LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: :23.00 METROS, COLINDA CON EL PREDIO DEL SEÑOR PEDRO GÓMEZ PÉREZ, AL SUR: 20.00 METROS, COLINDA CON EL SEÑOR ENRIQUE A. GUILLEN HERNÁNDEZ, AL ORIENTE: 8.00 METROSCON PASO DE SERVIDUMBRE, PONIENTE: 16.50 METROS CON EL SR. PEDRO GÓMEZ PÉREZ.
DOS.- SIGUE LA SEÑORA GREGORIA EULALIA GONZÁLEZ LÓPEZ, QUE EL BIEN INMUEBLE CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS MENCIONADAS EN LA DECLARACIÓN ANTERIOR DE ESTE CONTRATO, ESTA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD, LO QUE SE COMPROMETE A COMPROBAR OPORTUNAMENTE.----------------------------------------------------CLÁUSULAS.
PRIMERA.- LA SEÑORA GREGORIA EULALIA GONZÁLEZ LÓPEZ, VENDE EL PREDIO RÚSTICO, CON LA EXTENSIÓN Y COLINDANCIAS REFERIDAS EN LA DECLARACIÓN UNO, DE ESTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, ASÍ COMO TAMBIÉN INCLUYEN EN ESTA OPERACIÓN TODAS LAS ENTRADAS Y SALIDAS, Y TODO CUANTO DE HECHO Y DE DERECHO LE SEA INHERENTE AL BIEN INMUEBLE DEL PREDIO RÚSTICO OBJETO DE ESTE CONTRATO, Y EL SEÑOR ROMÁN FILIBERTO DE LACRUZ VÁZQUEZ Y SEÑORA IRMA NATALY RUIZ LOPÉZ, SE COMPROMETEN A COMPRAR DICHO PREDIO RÚSTICO.
SEGUNDA.- EL PRECIO QUE AMBAS PARTES PROMITENTES HAN FIJADO COMO EL JUSTO Y LEGITIMO ES LA CANTIDAD DE $100000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100. MONEDA NACIONAL), HABIENDO LAS PARTES PACTADO QUE EL PAGO DE DICHO BIEN INMUEBLE SE REALIZARÁ EN LA FORMA SIGUIENTE: $ 20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.), COMOPAGO INICIAL DE DICHA OPERACIÓN Y QUE ES REALIZADO EN ESTE MOMENTO, Y EL RESTANTE DE $80000.00 (OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), QUE SERÁ ABONADO EN MENSUALIDADES DE $3,000.00 (TRES MIL 00/100 M. N.), MENSUALES, QUE SERÁN PAGADOS LOS DÍAS 19 DE CADA MES.
TERCERA.- AMBAS PARTES CONVIENEN QUE EL SEÑOR ROMÁN FILIBERTO DE LA CRUZ VÁZQUEZ Y LA SEÑORA IRMA NATALY RUIZ LÓPEZ, TOMARÁN POSESIÓN DE DICHOINMUEBLE EN EL MOMENTO DE LA REALIZACIÓN DE LA PRESENTE OPERACIÓN, ES DECIR, A PARTIR DE LA LIQUIDACIÓN DEL PAGO INICIAL, POR LA CANTIDAD DE $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
CUARTA.- ACLARA LA VENDEDORA SEÑORA GREGORIA EULALIA GONZÁLEZ LÓPEZ, QUE NO CUENTA CON ESCRITURA PÚBLICA A SU NOMBRE DEL PREDIO RÚSTICO EN CUESTIÓN, PERO SE COMPROMETE A REALIZAR TODOS LOS TRÁMITES...