Contrato de compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

VOLUMEN 123.-Escritura 782.-Libro 17. En la ciudad de Mazatlán, estado de Sinaloa, a los 14 días del mes de octubre de 2007. Yo, licenciado José Luís Nelly Osuna, notario público, titular de la Notaría Pública número 29, en ejercicio en este municipio, Hago constar: El contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: De una parte el señorJerónimo Carranza Limón, su esposa la señora Catalina Sánchez Zavala, ambos por sus propios derechos y a quienes en lo sucesivo se les denominará Los vendedores; y por la otra parte el señor licenciado Eustaquio Vela Bravo su esposa la señora Berenice Ponce Villar, también por sus propios derechos y a quienes más adelante se les designará Los compradores y Los comparecientes son personas de míconocidas y a quienes considero con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario y me manifestaron que formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES:

I. Declaran los señores Jerónimo Carranza Limón y Catalina Sánchez Zavala, que son dueños en legítima propiedad, posesión y pleno dominiodel siguiente inmueble:
“Lote de terreno marcado con el número 7, de la manzana número 456, en la
colonia denominada Buenavista, en la Congregación de altavista, del municipio de Mazatlán, Sinaloa, cuyo predio tiene una superficie de 140 m2 y las siguientes medidas y colindancias: por el Norte mide 7 metros y colinda con la calle sudavista; por el Sur mide 7 metros y colinda con el lotenúmero 6; por el Oriente mide 20 metros y colinda con la calle chulavista; y por el Poniente mide 20 metros y colinda con el lote número 8”

II. Que el inmueble anteriormente descrito lo adquirieron los señores Jerónimo Carranza Limón y Catalina Sánchez Zavala, por compra efectuada al señor Saúl Vega Díaz, según consta en la escritura derivada de compraventa de fecha 18 de enero de 1995,ratificada ante la fe el señor licenciado Paúl Soto Ramírez, titular de la Notaría Pública número 162, con ejercicio en esta ciudad con fecha 22 de enero de 1995, bajo el número de acta levantada fuera de protocolo 1526, inscrita bajo el número 323, volumen 51, libro 2m sección propiedad, el 28 de enero de 2007, unidad 50, Mazatlán, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, con sede enMazatlán, Sinaloa.

III. Que el inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, lo cual acreditan con el certificado expedido por el ciudadano Registrador Público de la Propiedad y del Comercio de Mazatlán, Sin. Que Yo, el notario, doy fe tener a la vista y agrego al apéndice de mi protocolo, bajo el mismo número de esta escritura y marcado con la letra “A”.IV. En cuanto al pago del impuesto predial se refiere, se encuentran al corriente, exhibiendo al efecto tarjetón de pagos expedido por la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado, expediente catastral 032-421-567, que reporta como pagado el año el curso.

V. La parte compradora, bajo protesta de decir verdad, manifiesta que en un periodo de 15 meses anteriores ala fecha de esta escritura, no ha adquirido otros inmuebles colindantes con que es objeto de esta operación.

Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato, al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS:

Primera: El señor Jerónimo Carranza Limón y su esposa la señora Catalina Sánchez Zavala, ambos por sus propios derechos, en este acto y por mediodel presente instrumento Venden, Ceden y Traspasan, de manera irrevocable, libre de todo gravamen , a favor del señor licenciado Eustaquio Vela Bravo y la señora Berenice Ponce Villar, quienes compran par sí el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de...