Contrato de compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. INMOBILIARIA ADMINISTRADORA SA DE CV EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO, Y POR OTRA LA SRA. MARIA DE LOURDES NORIEGA ESQUIVEL. EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “ELARRENDADOR” Y “EL ARRENDATARIO” RESPECTIVAMENTE, RESPECTO DE BIEN INMUEBLE UBICADO EN: FELIPE BERRIOZABAL NO. 101, INT. 09, COL. VALLEVERDE, TOLUCA, MEXICO. C.P. 50140. PARA LO CUAL BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD FORMULAN LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara el “VENDEDOR”

a.- Que es el legítimo propietario del inmueble ubicado en: Barrio la Capilla ejido de San Miguel Almoloyan Municipio de Almoloya de Juárez.

b.- Que el Inmueble de referencia, tiene asignadas las siguientes medidas ycolindancias:

AL NORTE: 72 metros.

AL SUR: 97.80 metros.

AL ORIENTE: 24 metros.

AL PONIENTE: 27.70 metros.

c.- Que es su voluntad vender al comprador C.P.C. José de la Cruz Jardón, el terreno que se ha señalado como objeto de esta operación.

d.- Que el vendedor, declara que tiene la capacidad legal para celebrar el presente contrato.

e.- Que el inmueble motivode esta operación no se encuentra sujeto a gravamen alguno y se encuentra al corriente de todos los pagos que sobre el mismo pudiesen pesar y que para el caso de evicción se obliga a sacar a salvo al comprador hasta su total conclusión.

f.- Que el inmueble señalado en la cláusula que antecede, no reporta ningún otro gravamen, ni limitación de dominio alguno. Igualmente, declara que el inmuebleno esta sujeto a embargo o juicio alguno.

g.- Que para la celebración del presente contrato no se encuentra impedido legal ni físicamente.

h.- Ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana, y estar en pleno goce de sus derechos y facultades físicas y mentales.

II.- Declara el “COMPRADOR”

a.- Ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana, estar en pleno goce de sus derechos y facultadesmentales.

b.- Que conoce el inmueble objeto del presente contrato, así como de las condiciones físicas, y legales en que este se encuentra, a las cuales manifiesta su entera satisfacción.

c.- Que es su voluntad adquirir para sí y en definitiva, mediante el presente contrato privado de compra-venta el inmueble que ya se ha referido en el cuerpo del presente escrito y el cual conoceperfectamente.

III.- Declaran ambas partes:

a.- Que se reconocen recíprocamente la personalidad con la que se ostentan.

b.- Que a la celebración del presente contrato no hay dolor ni existen vicios del consentimiento que pudiera invalidarlo.

En virtud de lo anterior, las partes se otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO “EL VENDEDOR” transmite en estafecha la propiedad del inmueble a favor de “EL COMPRADOR” mismo que se encuentra descrito dentro de las declaraciones precedentes, en particular la que se señala con el inciso a, de las que se formularon por parte del vendedor, en dicha declaración se señalan las características del inmueble, las cuales se tiene aquí por reproducidas como si a la letra se insertasen.

SEGUNDA.- Sirve de precio aesta operación la cantidad de $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) que el comprador pagará en la forma convenida en la cláusula siguiente.

TERCERA.- Las partes convienen en que el comprador pagará al vendedor el importe convenido, es decir $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) en el domicilio del vendedor sito en: Calle Pipila No. 202, Col. Santa Barbara, en Toluca, Estado deMéxico, DE CONTADO Y EN UNA SOLA EXHIBICIÓN.

CUARTA.- Las partes convienen en que por ningún motivo el precio de venta podrá ser modificado, es decir nunca podrá diferir del que se estipula en la segunda cláusula de este contrato.

QUINTA.- Convienen las partes que el vendedor entrega la posesión material del inmueble al comprador el día de la firma del presente contrato de compra-venta, así...