contrato de compraventa






CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE SUSCRIBEN POR UNA PARTE _____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO LA PROMITENTE VENDEDORA; Y POR LA OTRA PARTE __________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL PROMITENTE COMPRADORA, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. DECLARA LA PROMITENTEVENDEDORA:

I.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) ____________________, de estado civil _________________, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.

I.2. Con domicilio en _____________________________ (calle, número exterior e interior, colonia, código postal), de la ciudad de____________________.

I.3. Que es legítima propietaria y poseedora del bien inmueble (en lo sucesivo el INMUEBLE) ubicado en _______________________________, con una superficie de ____________________, y con las siguientes medidas y colindancias:

Al norte en ___________ metros con __________;
Al Este en ______________ con _____________;
Al Sur en ____________ con ____________; y
Al Oeste en _________ metros con_________________.

Lo anterior lo acredita con la escritura pública número ___________ de fecha ___ de _______________ de ___________, tirada ante la fe del Lic. _________________________________, titular de la Notaría Pública número _____________ del Distrito Federal, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal bajo el folio real _________________ de fecha __ de___________ de _______.

I.4. Sigue declarando el “PROMITENTE VENDEDOR” encontrarse debidamente capacitado para la celebración del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que es soltero, y que adquirió los derechos que le corresponden sobre el inmueble materia del presente contrato bajo este estado civil.

I.5. Sigue declarando que ha ofrecido en venta el inmueble materia delpresente contrato y que la “PROMITENTE COMPRADORA” ha aceptado la oferta realizada por lo que está en posibilidad de formalizar dicha oferta a través de lo que se contiene en el presente contrato.

II. DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

II.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) ____________________, de estado civil _________________, con plenacapacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.

II.2. Con domicilio en _____________________________ (calle, número exterior e interior, colonia, código postal), de la ciudad de ____________________.

II.3. Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las cantidades que se fijen por las partes en el presente instrumento.

III. El PROMITENTE COMPRADOR y elPROMITENTE VENDEDOR (en lo sucesivo LAS PARTES) sujetan el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual convienen al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA. OBJETO.-

Por medio del presente instrumento la PROMITENTE VENDEDORA se compromete a vender y el PROMITENTE COMPRADOR se compromete a comprar el INMUEBLE descrito en la declaración I.3., el cual deberá ser celebrado yprotocolizado ante el Notario Público que designe el Promisorio comprador.

SEGUNDA. VIGENCIA.-

La vigencia del presente contrato será de tres meses, contados a partir de la fecha de de firma del presente contrato, en virtud de lo cual la parte prominente vendedora se obliga desde este momento a llevar a cabo todos y cada uno de los trámites que sean necesarios para la obtención de la carta deInstrucción que emita a favor de la prominente vendedora, el Instituto de la Vivienda, razón por la cual la prominente compradora se obliga a pagar la cantidad de $ 100,000.00 (Cien mil pesos 00/100 M.N.) en este momento en concepto de anticipo, del cual se firma el recibo por entrega de la cantidad antes citada.

Siendo prorrogable dicho término, previo acuerdo por escrito de las partes....