Contrato De Compraventa

CONTRATO DE COMPRA VENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA SEÑORA MARÍA NATIVIDAD JULIETA VÁZQUEZ FRANCO Y EL SEÑOR ENRIQUE JURADO LUNA , A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ LOS “VENDEDORES”, Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR GERARDO MORENO BALLESTEROS Y LA SEÑORITA LETICIA MORENO BALLESTEROS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ LOS "COMPRADORES", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:



D E C LA R A C I O N E S



I.- LOS “VENDEDORES”:



1.- Que son legítimos propietarios del predio ubicado en Calle 1° de Mayo Número 4 (ahora Calle Manto Número 4 Bis provisional), Colonia Cerro del Judío yo Cuahutemoc), Delegación Magdalena Contreras en esta Ciudad de México, Distrito Federal, como se acredita con la Escritura Pública No. _____ (____________), de fecha __ de ______ de ____,otorgada ante la Fe del Licenciado ________________, Titular de la Notaria Pública Número ____ de esta Ciudad de México, Distrito Federal, misma que se adjunta en copia simple al presente contrato formando parte integrante el mismo.


2.- Que el lote de terreno a que se refiere la declaración que antecede, se encuentra libre de gravamen, así como al corriente en el pago de los impuestos yderechos que le corresponden.


3.- Que el predio del terreno objeto de la presente operación de compraventa, se encuentra a la fecha totalmente vacío y desocupado.


4.- Que señalan como domicilio para los efectos del presente contrato, para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, el ubicado en ________________________________ .









II.- LOS"COMPRADORES":


1.- Que tienen interés en adquirir el predio ubicado en Calle 1° de Mayo Número 4 (ahora Calle Manto Número 4 Bis provisional), Colonia Cerro del Judío yo Cuahutemoc), Delegación Magdalena Contreras en esta Ciudad de México, Distrito Federal.


2.- Que señalan como domicilio para los efectos del presente contrato, para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, elubicado en _________________________________ .



C L A U S U L A S


PRIMERA.- Es objeto del presente contrato la compra venta que hacen los "VENDEDORES" a los "COMPRADORES", del terreno de 169 m2, localizado en ___________________y que se encuentra especificado en la DECLARACION 1.


SEGUNDA.- Ambas partes fijan como precio del Terreno descrito en la Cláusula que antecede, la cantidadde $ 400.000.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), cantidad que deberán pagar a los "COMPRADORES" al cumplirse el plazo de este Contrato de Compra Venta.



TERCERA.- Los "COMPRADORES" se obligan a pagar a los "VENDEDORES", la cantidad señalada en la cláusula que antecede, en el domicilio señalado en la declaración 2, en las siguientes fechas:


A) El primer pago por lacantidad de $ 40,000.00 (CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), a mas tardar el 19 de febrero del 2003.

B) El segundo y último pago por la cantidad de $ 360, 000.00
(TRESCIENTOS SESENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) en el momento en que se eleve a escritura pública.





CUARTA.- Ambas partes convienen en que a la firma del presente contrato de compra venta, los"VENDEDORES" dan la posesión a los "COMPRADORES" del inmueble objeto del presente contrato.

Asimismo, en este acto los "VENDEDORES", entregan y los "COMPRADORES" reciben los siguientes documentos:

a) Instrumento de Propiedad;
b) Ultima Boleta Predial;
c) Ultima Boleta de Agua;
d) Licencia de Contrucción y
e) Planos.


QUINTA.- Será causa de rescisión el incumplimiento decualesquiera de las cláusulas del presente Contrato.


SEXTA.- En caso de rescisión de este contrato, las partes convienen que toda cantidad recibida a cuenta del precio pactado será considerada como renta del tiempo en que los "COMPRADORES" ocuparon el terreno objeto del presente contrato, por tal motivo y sin necesidad de juicio alguno, los "COMPRADORES" se obligan de manera inmediata a entregar...