CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONCEPTO
La compraventa (en latín emptio venditio1 ) es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y éstacomprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.
Por otra parte, la compraventa constituye el medio primordial de adquirir el dominio. Las formas de adquisición del dominio estánrepresentadas por el contrato, la herencia, la prescripción, la ocupación, la accesión, la adjudicación y la ley. El contrato es en el derecho moderno la forma principal de adquirir la propiedaddentro de los contratos translativos de dominio.
SUJETOS QUE INTERVIENEN

personales: comprador y vendedor
reales: la cosa u objeto y el precio
formales: el acuerdo verbal o escrito
LEY QUE REGULA
DERECHOSY OBLIGACIONES DE LAS PARTES
Obligaciones del vendedor
1) Transmitir la propiedad o título de derecho.
2) Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
3) Entregar el bien.
4)Garantizar al adquiriente una posesión útil.
5) Garantizar al comprador una posesión pacífica.
6) Responder a la evicción.
7) Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga el bien.

Obligaciones delcomprador
1) Pagar el precio.
2) Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.
3) Recibir el bien comprado.
4) Recibir en buen estado.

FORMAS DE TERMINAR EL CONTRATO
1.Finalización del plazo: en algunos contratos se fija un plazo (term) que marca su duración. Cuando este plazo termina, el contrato se extingue automáticamente. A esta causa se le sueledenominar expiration.
2. Cumplimiento del contrato: las partes cumplen las obligaciones pactadas dentro del plazo acordado (agreedterm), perfeccionando el contrato (performance).
3. Acuerdo entre las partes: ambas partesdeciden de mutuo acuerdo (mutual agreement) dar por terminado el contrato por cualquier causa.
4. Novación (novation o amendment): una de las partes puede solicitar que se modifiquen algunos de...