CONTRATO DE COMPRAVENTE

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL ISAAC SEVILLA SERUR, EN LO SUCESIVO “EL VENDEDOR”, POR OTRA PARTE EL SEÑOR AMADEO FAVELA PÉREZ, EN LO SUCESIVO “EL COMPRADOR”, INSTRUMENTO QUE SUJETAN LAS PARTES DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES:

I.- Declara EL VENDEDOR por su propio derecho:

a Que es una persona física, de nacionalidadalemana, con la capacidad jurídica suficiente para la celebración de este acto, sujetándose en todo momento a las leyes mexicanas.

b Que por contrato de compraventa celebrado en la ciudad de México, Distrito Federal, con fecha 11 de junio de 1997, EMBARCADERO IXTAPA, S.A. DE C.V. vendió y el suscrito ISAAC SEVILLA SERUR compré el Departamento número 221 A2A Cuerpo A del Condominio BARLOVENTO,perteneciente al Desarrollo Isla Alegre que consta de los bienes privativos y de los de propiedad indivisa y de propiedad común el precio pactado fue por la cantidad de USD$160,000.00. (Ciento Sesenta Mil Dólares 00/100 Moneda de Curso Legal en los Estados Unidos de Norteamérica), cantidad que fue totalmente pagada.

c desde la fecha del contrato de compraventa recibí a título de dueño la posesiónjurídica, material y virtual del departamento, 221 A-2A del Condominio BARLOVENTO.

d EL DEPARTAMENTO NÚMERO 221-A-2A Cuerpo A DEL CONDOMINIO BARLOVENTO, del Desarrollo “ISLA ALEGRE” en IXTAPA ZIHUATANEJO, GUERRERO, Departamento que se encuentra ubicado en el SEGUNDO NIVEL de dicho Condominio y tiene una superficie construida interior de 120.23 ciento veinte metros veintitrés centímetros cuadradosy una superficie de terraza de 52.95 cincuenta y dos metros noventa y cinco centímetros cuadrados para un área total habitable de 173.18 M2 ciento setenta y tres metros dieciocho centímetros cuadrados, y las siguientes medidas y linderos:

CUERPO A, BARLOVENTO.

Departamento 221 A-2 A. Este departamento tiene una superficie construida interior de 120.23 m2 y una superficie de terraza de 52.95m2 para un área total habitable de 173.18 m2 con los siguientes linderos y dimensiones:




AL NORESTE. En línea quebrada de siete tramos, el primero de ocho metros con seiscientos cincuenta milímetros, el segundo de quinientos setenta milímetros y ambos colindan con el departamento 123 A-2 B, el tercero de dos metros con cincuenta milímetros, el cuarto de dos metros con seiscientos setenta ycinco milímetros, el quinto de tres metros, estos últimos cinco tramos colindan con vacío área común.

AL SURESTE. En línea recta de doce metros con setecientos seis milímetros y colinda con área común (pasillo).

AL SUROESTE. En línea recta de doce metros con setecientos seis milímetros y colinda con área común (pasillo)


AL NOROESTE. En línea quebrada de cinco tramos, el primero decuatro metros con setecientos treinta y ocho milímetros, el segundo de un metros, el tercero de un metros, el cuarto de dos metros con trescientos veinticinco milímetros y el quinto de cuatro metros con novecientos cincuenta y seis milímetros y todos colindan con área común (pasillo).


ABAJO. Con departamento 121 ( A 2a’).

ARRIBA. Con departamento 321 ( A 2H ).

Cuenta con un cajón deestacionamiento de 12.50m2.



A este departamento le corresponde la propiedad privada de un cajón de estacionamiento, el cual mide, 2.50 metros de frente por 5.00 de fondo, dando un total de 12.50 doce metros cincuenta centímetros.



e Que es su voluntad vender el Departamento 221-A-2A Cuerpo A DEL CONDOMINIO BARLOVENTO, del Desarrollo “ISLA ALEGRE” en IXTAPA ZIHUATANEJO, GUERRERO contodo lo que de hecho y por derecho le corresponda, incluido el porcentaje de indiviso y el cajón de estacionamiento.


f Que el precio total de la presente compraventa es por cantidad de $1,000.000.00 (Un Millón de Pesos 00/100 Moneda Nacional) de los cuales la cantidad de $500,000.00 (Quinientos Mil Pesos 00/100 Moneda Nacional) son pagados por el comprador en este acto, y el saldo pendiente...