Contrato De Consorcio

CONSORCIO PARA CONSTRUCCION, CONTRATO DE ADHESION

Entre ... Completar ... , con Documento ... Completar ... y domicilio en ... Completar ..., denominado en adelante "El Consorcista", y ... Completar ... , con Documento ... Completar ... y domicilio en ... Completar ..., denominada en adelante "La Constructora"; se celebra el presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas,y en general por las normas legales vigentes :

PRIMERA: Se conviene el presente Contrato, a efectos de la construcción de un Edificio a erigirse en el terreno propiedad de ... Completar ..., ubicado en ... Completar ..., designado como Lote Nº ... Completar ..., de la Manzana ... Completar ..., Sección ... Completar .... , Circunscripción ... Completar ..., Partido ... Completar ...SEGUNDA: Le corresponderá al Consorcista una vez finalizada la Obra, la unidad ... Completar ..., del ... Completar ... piso del Edificio a construirse.

TERCERA: Tendrá a su cargo la Administración la totalidad de las tareas de organización, administración y dirección de la Obra, incluyendo la contratación de profesionales, empresas, personal, subcontratistas, compra de materiales y todo lonecesario para cumplir el objeto del presente Contrato.

CUARTA: Se estima que al día ... Completar ..., el costo total de la unidad asciende a la suma de $ ... Completar ... (Son Pesos ... Completar ...), importe que serán integrado por el Consorcista de conformidad con el siguiente detalle: ... Completar ...

QUINTA: La participación del Consorcista en la copropiedad del terreno y de los bienesde uso común del Edificio y pagos señalados precedentemente, se fijan en el ... Completar ... % del valor del inmueble.

SEXTA: Se tomará por firme este porcentual y regirá hasta la fecha de inscripción del Reglamento de Copropiedad y Administración, y a partir de ese momento regirá el porcentual que dicho Reglamento establezca.

SEPTIMA: En consideración de la necesaria contribución ycolaboración de todos los consorcistas para la ejecución normal de la Obra, se conviene que el Consorcista deberá pagar puntualmente las cuotas convenidas en el domicilio de la Administración y/o donde ésta indique, en el futuro.

OCTAVA: Lo hará incurrir en mora al Consorcista sin necesidad de requerimiento o intimación de cualquier naturaleza, la falta de pago de una sola de las cuotas mensuales.NOVENA: Se otorgará por ante el Escribano que designe la Administración, la Escritura traslativa de dominio por la parte indivisa que adquirió el Consorcista, resultando a cargo del Consorcista, todos los gastos, impuestos y honorarios que devengue dicha escrituración.

DECIMA: Faculta plenamente a la Administración a dar por rescindido de pleno derecho este acuerdo sin plazo ni prórroga deninguna naturaleza; la mora del Consorcista.

UNDECIMA: En este caso caducarán automáticamente los derechos del Consorcista, debiendo integrar el Consorcio un nuevo Consorcista.

DUODECIMA: Serán reintegradas las sumas que hayan sido entregadas por el Consorcista a éste, sin interés de ninguna naturaleza, en ... Completar ... (... Completar ...) cuotas iguales, mensuales y consecutivas a partirdel día en que se obtenga el Certificado Final de la Obra, previa deducción del cinco (5%) por ciento del monto, que se aplicará a los gastos de administración.

DECIMATERCERA: El plazo estimativo de entrega de la Obra se prevé para el mes de ... Completar ... de ... Completar ...

DECIMACUARTA: El plazo precedentemente señalado es meramente indicativo, pudiendo prorrogarse en caso de faltade materiales, huelgas, mal tiempo o cualquier otro factor ajeno a la Administración.

DECIMAQUINTA: Queda establecido que es de indivisión forzosa hasta la terminación de la Obra, el condominio que se establece entre los Consorcistas.

DECIMASEXTA: Se aclara que serán a cargo del Consorcio además de la construcción de la Obra, los siguientes gastos: ... Completar ...

DECIMASEPTIMA:...