Contrato de corretaje mercantil

CONTRATO DE CORRETAJE MERCANTIL

--- QUE SE CELEBRA EN TECAMAC DE FELIPE VILLANUEVA, ESTADO DE MEXICO, A LOS TREINTA DÍAS DEL MES DE JUNIO DE 2012 (DOS MIL DOCE) DE UNA PARTE EL SEÑOR JUAN VELAZQUEZ CAMPUZANO A QUIEN EN EL CURSO DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL CORREDOR” Y DE OTRA PARTE LA C. SELENE ZAMORA ORTIZ A QUIEN SE LE DENOMINARA “EL COMITENTE”, RESPECTO DE LA VENTA DE UNA ACCESORIA(NAVE INDUSTRIAL), DE ACUERDO A LOS SIGUIENTES:------------------------------------------------------------------------------------ ANTECEDENTES ------------------------------------------- I.- TITULO DE PROPIEDAD Y DOMINIO.- DECLARA “EL COMITENTE” QUE MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1556 (MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS), DEL VOLUMEN 677 (SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE), DE FECHA 5 (CINCO) DEABRIL DE 2006 (DOS MIL SEIS), OTORGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO GUILLERMO VEGA GUASCO, NOTARIO PUBLICO NUMERO TRES DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEPEJI DEL RIO DE OCAMPO, HIDALGO, DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO JUDICIAL DE OTUMBA, ESTADO DE MEXICO, BAJO LA PARTIDA NUMERO 456 (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS), DEL VOLUMEN SEGUNDO, TOMO PRIMERO,SECCION PRIMERA, DE FECHA 4 (CUATRO) DE MAYO DE 2006 (DOS MIL SEIS), INSTRUMENTO MEDIANTE EL CUAL EL C. JUAN VELAZQUEZ CAMPUZANO ADQUIRIO MEDIANTE COMPRAVENTA HECHA DEL C. PEDRO JUAREZ AVELINO, LA ACCESORIA (NAVE INDUSTRIAL), ANTES DESCRITA, AL CUAL SE LE ASIGNO UN VALOR DE $154,000.00 (CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.) Y QUE TIENE LAS SIGUIENTES:------------------------------------------------------------- MEDIDAS Y COLINDANCIAS ------------------------------------
--- AL NORTE EN: 15.00 MTS. (QUINCE METROS) Y LINDA CON VICTORIO GUADALUPE GARCÍA GÓMEZ.---------------------------------------------------------------------- AL SUR EN: 15.00 MTS. (QUINCE METROS) Y LINDA CON CALLE JOSÉ MARÍABOCANEGRA.----------------------------------------------------------------------------------- AL ORIENTE EN: 20.00 MTS. (VEINTE METROS) Y LINDA CON ENRIQUE CANALES.--------------------------------------------------------------------------------------------------- AL PONIENTE EN: 20.00 MTS. (VEINTE METROS) Y LINDA CON GUADALUPE GARCÍA GÓMEZ. ------------------------------------------------------------------
--- ATENTO LO ANTERIOR SE OTORGAN LAS SIGUIENTES:---------------------------------------------------------------- C L A U S U L A S ----------------------------------------------- PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: CON EL OBJETO DE VENDER UN BIEN DE PROPIEDAD DEL COMITENTE, ÉSTE CONTRATA AL CORREDOR PARA QUE OFERTE AL PÚBLICO EL BIEN DESCRITO Y DESLINDADO EN EL ANTECEDENTE I (UNO ROMANO).---------------------------------------------------------------- SEGUNDA.- FACULTADES DELCORREDOR: EN DESARROLLO DEL PRESENTE CONTRATO DE CORRETAJE, EL COMISIONISTA/CORREDOR PODRÁ:------------------------------------------------------------------------------------------------------ 1.- HACER LA PUBLICIDAD NECESARIA RESPETANDO LAS NORMAS DE PUBLICIDAD EXTERIOR, INCLUSO POR MEDIOS MASIVOS, PARA PROMOCIONAR EL BIEN DE PROPIEDAD DEL PROPONENTE, PARA LO CUAL PODRÁ EXHIBIR EL BIEN APOSIBLES COMPRADORES.------------------------ 2.- EL CORREDOR PODRÁ OFRECER EL INMUEBLE A UN VALOR SUPERIOR AL ACORDADO CON EL DUEÑO DEL INMUEBLE, SIEMPRE Y CUANDO DICHO INCREMENTO NO VAYA EN CONTRAVÍA DE LAS DISPOSICIONES LEGALES SOBRE LOS PRECIOS MÁXIMOS DE VENTA. PARÁGRAFO: LA PUBLICIDAD Y DEMÁS GASTOS EN QUE INCURRA EN LAS GESTIONES DE PROMOCIÓN DEL BIEN, CORREN EN SU TOTALIDAD POR ELCORREDOR.------------------------------------------------------------------------------------------ 3.- VALOR DEL BIEN.: SE ACUERDA EL VALOR DEL BIEN EN MÍNIMO LA SUMA DE $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M. N.) SOBRE ESE VALOR MÍNIMO O EL VALOR SUPERIOR DE VENTA QUE LOGRE EL CORREDOR, SE GANARÁ EL 5% (CINCO POR CIENTO) EL CUAL PAGARÁ EL PROPONENTE UNA VEZ SE HAYA MATERIALIZADO LA VENTA Y HAYA RECIBIDO...