contrato de donacion

CONTRATO DE DONACION
EN LA CIUDAD DE HUEJUTLA DE REYES HIDALGO, A LOS SEIS DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL TRECE SE CELEBRA EL CONTRATO DE DONACION, POR UNA PARTE LA C. OFELIA FLORESHERNÁNDEZ EN SU CARÁCTER DE DONANTE Y EL C. CHRISTIAN ANTONIO FLORES HERNANDEZ COMO DONATORIO, AMBAS PARTES REALIZAN LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES
PRIMERA: La donante declara ser mayor de edad, quetiene capacidad legal para realizar el presente contrato.
SEGUNDO: La donante declara que es dueña legitima de un bien inmueble (lote de 15m. x 30m.) ubicado en la calle Morelos numero 35 de la coloniacentro de esta ciudad, como lo acredita con un título de propiedad debidamente inscrito en el registro público de la propiedad bajo el número 270709 del Libro I Tomo II.
TERCERA: La dónate declaraque el bien inmueble antes mencionado esta valuado por la cantidad de $300,000.00 trescientos mil pesos.
CUARTA: La donante tiene su domicilio en la calle Hidalgo colonia Tepeyac de esta ciudad.QUINTA: El donatario declara ser mayor de edad y que tiene capacidad legal para realizar el presente contrato.
SEXTA: El donatario tiene su domicilio en calle independencia colonia tres cruces de estamisma ciudad.
SEPTIMA: El donatario declara que acepta la realización del presente contrato, y ambas pates se sujetan a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: Que la C. OFELIA FLORES HERNANDEZ en sucarácter de donante que tiene la propiedad y es dueña legitima del bien inmueble motivo del presente contrato, realiza la donación del inmueble al C. CHRISTIAN ANTONIO FLORES HERNANDEZ.
SEGUNDA: Eldonatario acepta la donación comprometiéndose a la obligación antes mencionada.
TERCERA: El dónate se compromete a partir de la firma del presente contrato a entregar la posesión del predio.
CUARTA: L aspartes celebran el presente contrato rigiéndose bajo los siguientes artículos 2314, 2318, 2319 del código civil vigente para el estado de Hidalgo.

Firman de conformidad las partes del presente...