Contrato De Donacion

CONTRATO DE DONACION

Que Ratifican en la Ciudad de Tijuana B.C. el día 14 de Diciembre de 2011, ante la fe del C. Registrador Público de la Propiedad y de Comercio de esta jurisdicción y ante la presencia de los testigos instrumentales que al final se expresaran y firmarán, por una primera parte por su propio derecho el Sr. José Guadalupe Huizar Contreras, quien dona el 100% de sus DERECHOS afavor de su hijo Ernesto Huizar Tejada quien en lo sucesivo se le denominará como la parte DONATARIO.

DECLARACIONES

1.- ANTECEDENTES REGISTRALES: Declara la parte DONANTE el Sr. José Guadalupe Huizar Contreras por su propio derecho y bajo protesta de decir verdad, que adquirió por medio de CONTRATO DE COMPRA - VENTA celebrado por una parte los C. José Olachea López, Osgualdo Olachea López yFrancisco Alejandro Olachea López, representados en este acto por el C. Luis Olachea Villa también conocido como Luis Alfonso Olachea Villa, quien acredito su personalidad mediante los poderes para pleitos y cobranzas, actos de administración y de dominio, que le fueron otorgados para la comercialización del mismo, y quienes para efecto de este instrumento tendrán el carácter de “los vendedores”y por la otra parte, el C. José Guadalupe Huizar Contreras a quien en lo sucesivo se le identifico como “el comprador”, dicho contrato fue celebrado el día 15 de Abril del 2009; ratificado ante el C. Lic. Miguel Ángel Rodríguez Castro, registrador publico de la propiedad y de comercio de Tijuana, B. C., en fecha 18 de Mayo del 2009; dicho contrato quedo inscrito en el R.P.P.C. bajo partida5659805, secc. Civil, de fecha 19 de Mayo del 2009; por lo que se le declara propietario a su favor del lote de terreno núm. 27 de la manzana 154 con una superficie de 165.00 M2 del Desarrollo Urbano Olachea Residencial de este municipio.
Con clave Catastral MP-254-027
Al Suroeste en: 15.00 metros con Lote 28
Al Sureste en: 11.00 metros con Calle del Mar
Al Noreste en: 15.00 metros con Lote 26Al Noroeste en: 11.00 metros con Lote 2

ANTECEDENTES CATASTRALES, SOLVENCIAS FISCALES Y GRAVÁMENES.
Continúa la parte DONANTE, el Sr. José Guadalupe Huizar Contreras, bajo protesta de decir verdad, que el bien inmueble materia de esta operación, no tiene ningún gravamen ni responsabilidad fiscal tal como lo establece el artículo 109 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta en la fracción XIX,inciso a), que al tenor expone:





Artículo 109. No se pagará el impuesto sobre la renta por la obtención de los siguientes ingresos:

XIX. Los donativos en los siguientes casos:

a) Entre cónyuges o los que perciban los descendientes de sus ascendientes en línea recta, cualquiera que sea su monto.


Declara el DONANTE que el inmueble señalado no se encuentragravado en materia de procedimientos administrativos, inclusive el de expropiación que tiene la plena posesión y propiedad del mismo, y que en relación a sus contribuciones prediales, así como en el de los servicios municipales y otros, dicho inmueble se encuentra al corriente de pagos a la fecha, lo que se acredita anexando al presente, certificado de gravámenes fiscales, que junto con el acta deldeslinde topográfico catastral se agregan al presente instrumento.

Agrega la parte DONANTE, el José Guadalupe Huizar Contreras, que a la fecha de la celebración del presente contrato, no tiene celebrado con persona alguna, ningún otro acto traslativo de dominio respecto del bien inmueble materia de esta transacción, que le impide llevar a cabo el presente otorgamiento, lo que declara bajoprotesta de decir verdad, consciente de las penas en que incurren los que declaran con falsedad.
Declara la parte DONATARIA el hijo Ernesto Huizar Tejada, quien por ser hijo de Sr. José Guadalupe Huizar Contreras que conoce físicamente la situación jurídica que guarda el multicitado inmueble, el cual se le ha hecho de su conocimiento por la parte donante en las aludidas declaraciones, y expresa...