contrato de donacion

CAPITULO I
DERECHO NOTARIAL
Es el conjunto de normas y doctrinas que regulan la organización del notariado, la teoría formal del instrumento público, y la función notarial.
La función notarial
La teoría formal del instrumento publico
La Función Notarial, es la actividad que despliega el notario, en el ejercicio de su profesión. Ejemplo cuando el notario redacta un documento públiconotarial. Se entiende Documento Publico aquel que el notario redacta y sobre el cual DA FE de la manifestación de las voluntades de las partes o de hechos y circunstancias que le consten.
FASES DE LA FUNCION NOTARIAL.
a) Fase Receptiva
b) Fase Directiva o Asesora
c) Fase Legitimadora
d) Fase Modeladora
e) Fase Preventiva
f) Fase Autentica dora

a) FASE RECEPTIVA
Se da cuando elnotario escucha el deseó de las partes, en el momento es requerido para fraccionar una escritura, mediante el cual se solemnice y formalice un contrato.
b) FASE DIRECTIVA O ASESORA
Consiste en aconsejar al cliente el contrato adecuado para el negocio solicitado, como el notario es un jurista, conocedor por tanto de las prohibiciones que la ley contiene para determinados contratos, en el casode una compraventa entre cónyuges el notario sabe que no se puede, al tenor del artículo 1792 del código civil.
c) FASE LEGITIMADORA
Consiste en verificar que las partes que ante el Notario comparecen sean realmente los titules del derecho, esta fase el Notario puede desplegaría dando los siguientes pasos:
1. El notario debe verificar que el titular de la cedula de vecindad o deldocumento personal de identificación (DPI) sea a la vez titular del testimonio y que se presente, este lo hace al constar que el vendedor tenga el mismo número de cedula de vecindad o documento personal de identificación (DPI).
2. Luego el notario deberá hacer un ejercicio oral, teniendo la cedula de vecindad del vendedor en la mano o el DPI y le deberá preguntar sobre su número de ordeny el registro.
3. De conformidad con el artículo 1 del reglamento de la ley de cedulas de vecindad: la cedula de vecindad es el documento oficial obligatorio que identifica a los guatemaltecos y extranjeros comprendidos entre los 18 y 60 años de edad fundamento legal artículo 23 del mencionado Reglamento.
4. Se sugiere a los distinguidos notarios llamar al Registro Nacional delas personas (RENAP) cundo duden sobre la autenticidad de una cedula de vecindad o de un DPI, ya que en este orden los Registradores Civiles son colaboradores.
5. También se realiza la fase legitimadora al momento que el Notario acredita una representación legal cuando una persona comparece el nombre de otra, por lo frecuente nos interesa enfatizar la representación conferida pormedios de poderes, el Notario deberá ser cuidadoso para el poder sea adecuado para realizar el acto o contrato.
d) FASE MODELADORA:
Consiste en darle forma legal a la voluntad de las partes, como antes dijimos el notario en su carácter de Jurista conoce la naturaleza de cada contrato, sabe las prohibiciones las limitaciones, en fin el contenido de cada contrato.
e) FASE PREVENTIVAConsiste en prever situaciones futuras que deriven en conflictos que pueden efectuar el negocio e incluso el instrumento notarial.


f) FASE AUTENTICADORA
Esta fase consiste en la autenticidad que el notario le da al Acto o al contrato y se da al signar el notario el instrumento notarial que contiene el contrato, después de que se ha leído la escritura las partes la firman yel notario signa la escritura precediendo la firma la palabra ANTE MI.

CARACTERISTICAS DE LA FUNCION PÚBLICA

LA FUNCION NOTARIAL ES UNICA
Si la fe notarial nace en soberanía del estado, cuando un notario la recibe cuando es investido de ella, toda la Fe Pública del estado, la que es única, queda en manos del notario, obviamente nos referimos a la fe pública notarial.
LA FUNCION NOTARIAL...