Contrato de enfiteusis

No. 097

CONTRATO DE ENFITEUSIS

Entre (identificarlo), quien en lo adelante se denominará “EL CONCEDENTE” por una parte, y por la otra (identificarlo) a quien en lo sucesivo se le nombrará “ELENFITEUTA”, se ha celebrado el Contrato de Enfiteusis ceñido a las cláusulas que en seguida se determinan: PRIMERA: “EL CONCEDENTE” da en Enfiteusis a “EL ENFITEUTA”, el fundo de su propiedaddenominado ______, ubicado en jurisdicción del Municipio ______, Distrito ______ del Estado ______, dentro de los siguientes linderos y medidas: (copiarlos del Documento de propiedad). Dicho fundo pertenece a“EL CONCEDENTE”, según consta de Documento registrado bajo el No ______, folios ______ al ______, Tomo ______, Protocolo ______ en fecha______ en la Oficina Subalterna del Registro ______ SEGUNDA: Ellapso de duración de este Contrato es de ______años, durante cuya vigencia “EL ENFITEUTA” se compromete a mejorar el fundo, cultivándolo y dedicándolo a la cría de ganado, etc. TERCERA: “ELENFITEUTA” pagará a “EL CONCEDENTE” un canon anual de ______ bolívares (Bs. ) en sus Oficinas ubicadas en esta ciudad (indicar la dirección completa) o en el sitio que él mismo lo indique. Dicho pago debeverificarse el día ______de cada año sin que el “CONCEDENTE” deba descontarle nada a “EL ENFITEUTA” por razones de contribuciones o Impuestos, ya que “EL ENFITEUTA” asume la obligación de pagarlos, así comotambién las demás cargas que gravan al fundo. Si la hacienda cedida en Enfiteusis, resultare sin ningún cultivo o cultivada sólo en parte o con poco o ningún ganado, o si “EL ENFITEUTA” dejara desatisfacer ______cánones, perderá el derecho de la Enfiteusis y por supuesto se consolidará el dominio útil, estando obligado a devolver a “EL CONCEDENTE” el fundo referido, sin que “EL CONCEDENTE” estéobligado a satisfacer a “EL ENFITEUTA”, cantidad o prestación alguna por concepto de bienhechurías. CUARTA: “EL ENFITEUTA” no podrá vender, ceder, ni traspasar sus derechos sobre la finca en...