Contrato De Exclusividad De Venta Bien Inmueble

CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL SOBRE VENTA DE INMUEBLE QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, ISRAEL GONZALEZ XIMELLO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO “EL COMISIONISTA” Y POR LA OTRA TABAREZ JARAMILLO BRENDA, CINTHIA TABAREZ JARAMILLO Y ANA MARIA JARAMILLO GOMEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO “ELCOMITENTE”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara “EL COMISIONISTA”:

a) Dedicarse a actividades del comercio inmobiliario en servicio de las personas físicas o morales que lo contraten para tal efecto, y que tiene su domicilio en PLAN DE GUADALUPE S/N. COLONIA LA MAGDALENA, TOLUCA, EDO. DE MEX., C.P. 50130.

b) Que se dedicapreferentemente a la prestación de toda clase de servicios profesionales de mediación inmobiliaria y de asesoría, por cuenta propia o mediante la contratación de especialistas para casos determinados, y que se encuentra facultado para celebrar el presente Contrato.

c) Que cuenta con la organización, elementos propios, equipo, experiencia, relaciones en el medio y personal debidamente capacitadopara llevar a cabo en forma satisfactoria la prestación de servicios de mediación inmobiliaria y la asesoría que constituyen el objeto del presente Contrato.

d) Que ha inspeccionado a su entera satisfacción “EL INMUEBLE “descrito en la declaración “b “de “EL COMITENTE “y que acepta el estado en que se encuentra para la realización del presente contrato.
Que el inmueble cuento con protecciones enpuertas, ventanas y patio de servicio; puertas de madera en todos los accesos a cada habitación; chapas; ventanas; vidrios; seguros; focos; muebles de baño completos; espejos; tarja; lavadero; llaves de agua y boiler.

Cualquier mejora, arreglo, adaptación o mantenimiento de “EL INMUEBLE “serán exclusivamente a cargo de “EL COMISIONISTA “ .

e) Que en este acto recibe a su entera satisfaccióntoda la documentación, información y cosas necesarias para la firma del presente contrato y en su caso , posterior Escrituración de “ EL INMUEBLE “ ante Notario Público y que había previamente solicitado a “ EL COMITENTE “ , misma que a continuación se relaciona :

1 ) Copia de la escritura de “ EL INMUEBLE “
2 ) Copia del acta de nacimiento de “ EL COMITENTE “
3 ) Copia del IFE de “ELCOMITENTE “
4 ) Comprobante de domicilio.
5 ) Número de cuenta CLABE en :
6 ) Copia de la CURP de “ EL COMITENTE “
7 ) Copia del pago del Impuesto Predial de “ EL INMUEBLE “ de 2012.
8 ) Copia del pago de los Derechos de Agua de “ EL INMUEBLE “ de 2012.
9 ) Copia del recibo de pago de Servicio de Energía Eléctrica de “ EL INMUEBLE “
10 ) Copia de las llaves de acceso a “ EL INMUEBLE “, única yexclusivamente para demostrarla a prospectos de clientes objeto del presente contrato.

f) En virtud de lo anterior, es su voluntad proceder a celebrar el presente Contrato, sujetándose a los términos y condiciones que en el mismo se estipulan.

II.- Por su parte “EL COMITENTE” declara:

a ) Ser una persona física sin actividad económica o empresarial alguna.

b) Que es legítimopropietario de la casa habitación, ubicada en la calle ALONSO GARCIA GARCIA NUM. 293 COL. JORGE JIMENEZ CANTU (RANCHO LA MORA) TOLUCA ESTADO DE MEXICO C.P. 50020, el que para efectos prácticos en adelante se denomina “EL INMUEBLE “. Que el mismo se encuentra libre de gravamen alguno y al corriente en el pago del Impuesto Predial, Derecho de Agua y Servicio de Energía Eléctrica.

c) Que cuenta con lasfacultades legales necesarias para la celebración del presente Contrato.

d) Que es su voluntad proceder a celebrar el presente Contrato y tener su domicilio en calle ALONSO GARCIA GARCIA NUM. 293 COL. JORGE JIMENEZ CANTU (RANCHO LA MORA) TOLUCA ESTADO DE MEXICO C.P. 50020,

De conformidad con las anteriores declaraciones, las partes convienen en otorgar el contenido de las siguientes:

C...