contrato de fideicomiso

CONTRATO DE FIDEICOMISO INMBOBILIARIO

En la ciudad de Rio Cuarto a los cinco días del mes de mayo de 2014, entre los señores Alejandro Fraschetti, DNI: 16.135.010, argentino, casado, nacido el 05/08/1963, con domicilio real en calle Buenos Aires N° 101 de la ciudad de Rio Cuarto, en adelante FIDUCIANTE 1; Agustina Barile, DNI: 34.514.391, argentina, soltera, nacida el 12/07/1989, condomicilio real en calle Honduras N° 203, de la ciudad de Rio Cuarto, en adelante FIDUCIANTE 2; Natalia Castagno, DNI: 34.625.435, argentina, soltera, nacida el 25/05/1990, con domicilio real en calle Mitre N° 1025 de la ciudad de Rio Cuarto, en adelante FIDUCIANTE 3; Belén Fabroni, DNI: 35.623.345, argentina, casada, nacida el 08/02/1990, con domicilio real en calle Moreno N° 35 de la ciudad de RioCuarto, en adelante FIDUCIANTE 4, y Carlos Rodriguez DNI: 23.758.748, argentino, viudo, nacido el 24/10/1965, con domicilio real en calle Arturo M. Bas N° 1203 de Rio Cuarto, en adelante el FIDUCIARIO, se conviene celebrar el presente contrato, sujeto a las siguientes clausulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES
Los fiduciantes son personas físicas que disponen del capital inicial para realizar una inversióninmobiliaria. El contrato prevé el ingreso de otros fiduciantes adherentes que aportarán el capital restante.
El fiduciario es una persona física, encargada de administrar los recursos, celebrar contrataciones, es quien recibe en propiedad la tierra, realiza los cobros de inversiones, contrata los trabajadores según el proyecto previamente aprobado. Efectúa los pagos, una vez realizada la obra lasomete al régimen de propiedad horizontal, adjudica las unidades y reparte las utilidades obtenidas a los fiduciantes originarios.
El presente contrato se celebra sobre la base de los siguientes documentos, que figuran como anexos, y que han sido previamente confeccionados por las partes o terceros que a continuación se detallan:
1. Plano y proyecto, con visación previa municipal.
2. Plano deinversión, que consta del presupuesto de aportes y gastos.
3. Cronograma de tareas.
De resultar algún tipo de divergencia entre los documentos, se recurre al siguiente orden de prelación: a) Contrato suscripto. b) Plan de inversión. c) Plano y proyecto. d) Cronograma.
SEGUNDA: SUJETOS
1. Fiduciantes son: Los fiduciantes 1, 2 y 3 realizarán un aporte en capital consistente en USD 50.000 (dólarescincuenta mil) cada uno.
La fiduciante 4 realiza un aporte en especie consistente en un inmueble, descripto en la cláusula “objeto”, valuado en la suma de USD 50.000 (dólares cincuenta mil).
Los fiduciantes adherentes serán quienes se incorporen con posterioridad al fideicomiso, aportando el capital necesario para la construcción del edificio. El valor de dicho aporte variará en función almomento en que se incorpore y según las condiciones de mercado.
2. El fiduciario: Es la persona física encargada de la administración del negocio, de recibir en propiedad los aportes de los fiduciantes, de llevar adelante las contrataciones para la construcción de la obra, en base al proyecto aprobado previamente. Realiza los pagos, somete al régimen de propiedad horizontal al edificio luego definalizada su construcción, adjudicando las unidades y repartiendo las utilidades obtenidas a los fiduciantes originarios.
3. Beneficiarios: Serán todos los fiduciantes originarios en calidad de sus aportes, que se efectuarán en su totalidad con la suscripción de este contrato, sobre las utilidades del negocio, una vez finalizada la construcción y adjudicadas las unidades.
Los fideicomisarios sonlos fiduciantes originarios y adherentes, que reciben las unidades en función de sus aportes, conforme lo prevé el presente contrato y los instrumentos de adhesión.
La calidad de fiduciante / beneficiario / fideicomisario es inescindible y las partes no podrán transmitir su posición hasta que el contrato no se haya cumplido.
TERCERA: OBJETO
El presente fideicomiso tiene por objeto la...