contrato de fondo de comercio comentado

Trabajo Práctico
Derecho Comercial III
Transferencia de Fondo de Comercio
Consigna
Redactar un contrato definitivo de transferencia de fondo de comercio explicando cada una de las cláusulas vinculándolas con las leyes.
-Vendedor casado
-Hacer constar la cláusula de no concurrencia
-Un acreedor denunciado va a tener que prestar conformidad a la transferencia
-Cláusula donde se dejeconstancia donde un acreedor no denunciado que se opuso a la transferencia y poner qué pasó.
-Constar lo referente a la publicación de los anuncios y transcribir el contenido de esos anuncios
-El vendedor es locatario del inmueble.











CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRAVENTA
DE FONDO DE COMERCIO

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, de la República Argentina a los 17 días del mesde Junio del año 2013, El Sr. Juan Sebastián Fernández, argentino, con DNI 25.159.357 CUIT 20-25159357-4, casado en primeras nupcias con María Jimena Suárez, quien acredita su identidad con DNI 26.665.789, argentina, ambos domiciliados en la calle Montañeses 1450 de la Ciudad de Buenos Aires, quien en adelante será denominado la parte VENDEDORA, vende a el Sr. Alejandro Alonso, de nacionalidadargentina, de estado civil soltero, quien acredita su identidad con DNI 29.123.755, CUIT 20-29123755-1 domiciliado en la calle Pedro Díaz 897 Cuidad de Buenos Aires, quien en adelante será llamado la parte COMPRADORA, y esta compra el fondo de comercio del Negocio CASA DE FIESTAS INFANTILES denominado “EL NARANJO” integrado por: denominación comercial del negocio, clientela, maquinarias,instalaciones, muebles y útiles, y demás enseres que componen el citado negocio, según inventario que obra por separado y que forma parte del presente contrato, ubicado en la calle Triunvirato 3923, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, libre impuestos o multas, inhibiciones y libre de personal. Conforme a las siguientes condiciones:

En el encabezado del presente contrato se hace referencia a loselementos constitutivos de un fondo de comercio enumerando algunos de los elementos previstos en el art 1 de la ley. Si bien no están todos los elementos que contempla la ley, los enumerados son suficientes para ser considerado un fondo de comercio.

ARTICULO 1º-Declárase elementos constitutivos de un establecimiento comercial o fondo de comercio, a los efectos de su transmisión por cualquiertítulo: las instalaciones, existencias en mercaderías, nombre y enseña comercial, la clientela, el derecho al local, las patentes de invención, las marcas de fábrica, los dibujos y modelos industriales, las distinciones honoríficas y todos los demás derechos derivados de la propiedad comercial e industrial o artística.

También es importante tener en cuenta la fecha de constitución del contrato yaque se está firmando a los 10 días corridos después de la publicación de los edictos tal como reza el primer párrafo del artículo nº 4.

ARTICULO 4°-El documento de transmisión sólo podrá firmarse después de transcurridos diez días desde la última publicación (….).

PRIMERO: La presente operación se realiza por el precio total y convenido de $ 120.000 (pesos veinte mil).-

Aquí se cumple conlo estipulado en el artículo 8 ya que, como veremos, si sumamos el importe del pasivo confesado ($ 10.000) más el importe de lo no confesado, es inferior al precio estipulado para la venta

ARTICULO 8º-No podrá efectuarse ninguna enajenación de un establecimiento comercial o industrial por un precio inferior al de los créditos constitutivos del pasivo confesado por el vendedor, más el importede los créditos no confesados por el vendedor, pero cuyos titulares hubieran hecho la oposición autorizada por el artículo 4º, salvo el caso de conformidad de la totalidad de los acreedores.

SEGUNDO: En este acto la VENDEDORA recibe de manos de la COMPRADORA la suma de $ 110.000 (pesos diez mil) mediante cheque certificado del banco Rio nº 254879 de la cuenta 2356/7 radicada en la sucursal...