Contrato de hipoteca 1

CONTRATO DE HIPOTECA

Tomo volumen
Hora numero
En CIUDAD NEZAHUALCOYOTL a los treinta días del mes de noviembre del año dos mil nueve ante mi, licenciado Leonardo Alfredo Beltrán Baldares Notario Público en ejercicio, titular de la Notaría Pública Número noventa y seis en este municipio, comparecieron:

De una parte, la señora ……………………., y a quien en lo sucesivo se le llamará "Laacreedora"; de la otra, la señora …………………………….. representada por el señor Guillermo Garrido Estrada cuya personalidad acreditará más adelante a quien en adelante se le denominará "El deudor", y dijeron: Que tienen concertado un Contrato de hipoteca en primer lugar, el cual formalizan, de acuerdo con los siguientes antecedentes y cláusulas:

ANTECEDENTES

I. Expresa El deudor que es dueño enlegitima propiedad, posesión y pleno dominio de: el inmueble marcado con el número…………………………………………………..………..
……………………………………………………………………………………, con sus instalaciones y servicios, terreno que se encuentra construido.

Colindancias.
Al NE: 18.74 (DIECIOCHO METROS SETENTA Y CUATRO CENTÍMETROS) con lote 22
Al NE: 16.60 (DIECISÉIS METROA SESENTA CENTÍMETROS) con lote 5
Al SW: 8.00 (OCHO METROS), conremanente del mismo lote afectado por derecho de via c.f.e. anillo periférico( Av. Rio de los Remedios)
AL SW: 32.32 (TREINTA Y DOS METROS TREINTA Y DOS CENTÍMETROS) con lote 7
AL NW: 0.52.00 (CINCUENTA Y DOS CENTÍMETROS) con Avenida Acueducto de Guadalupe.
AL NW: 8.25 (OCHO METROS VEINTICINCO CENTÍMETROS) con Avenida Acueducto de Guadalupe.

II. Que el inmueble de referencia lo adquirió laseñora Sandra Guisela Garrido Arteaga al Departamento del Distrito Federal según consta en la Escritura Privada de fecha doce de septiembre de mil novecientos noventa y ocho otorgada ante la fe del Notario Público número cincuenta y ocho, Licenciado Iñigo X. Reynoso de Teresa y registrada bajo el número de folio Real 1091369.

III Manifiesta el deudor, que tiene concertando un Contrato de mutuo conla acreedora, por la cantidad de $000,000.00 ( ……………… MIL PESOS 00/100 M.N.) y para garantizar su pago se constituye, por medio de este contrato, hipoteca en primer lugar, sobre el inmueble descrito anteriormente.

IV. Que el inmueble de referencia se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago del impuesto Predial que le corresponde, lo que justifica con boleta de pago expedidapor la Tesorería del Departamento del Distrito Federal documento que tango a la vista y agrego al Apéndice bajo la letra "A".

Fundados en lo anterior, Los comparecientes otorgan Las siguientes

CLAUSULAS

Primera: Con base en Los artículos 2893, 2895, 2896, 2906, 2910, 2914, 2916, 2917, 2921, 2927 y demás relativos y aplicables del Código Civil del Distrito Federal, La acreedora se obliga aentregar al deudor, en calidad de mutuo y a la firma de este contrato, la cantidad de: $000,000.00 (…………………. MILPESOS 00/100 M.N.)

Segunda: Convienen las partes en un interés del 6% (seis por ciento) mensual por el tiempo que dure en pagar el capital, es decir, la suerte principal, el deudor se obliga a pagar a la acreedora la cantidad de $00,000.00 (………… MIL PESOS 00/100 M.N.) de interesesmensuales, mismo que se pagara por mes adelantado a la firma de este contrato. La cantidad mencionada comprende el intereses pactado.

Tercera: Convienen Las partes en que la falta de pago de mensualidades consecutivas, de Las que se mencionan en la cláusula anterior, da derecho a la acreedora para dar por vencido anticipadamente el plazo convenido para el pago de la suerte principal y enconsecuencia, podrá elegir el pago inmediato al momento del incumplimiento, así como el pago de daños y perjuicios, gastos y costas judiciales y demás erogaciones que la acreedora tuviere que efectuar con motivo de incumplimiento, pactándose en este acto un interés moratoria del 10% (diez por ciento) mensual sobre saldos insolutos, ejecutándose para este efecto la hipoteca constituida en la presente...