Contrato De Hipoteca

CONTRATO DE HIPOTECA
Proviene del latín hypotheca que significa prenda es decir colocar un objeto bajo otro como cumplimiento, cabe resaltar que la hipoteca es un contrato real que establece un derecho real de una persona sobre el bien de otro o sus derechos reales para garantizar el cumplimiento de una obligación y suplencia en el pago
CARACTERÍSTICAS.
Es una garantía real, además estaconstituida sobre bienes reales que no se entregan al acreedor, y en caso de incumplimiento de la obligación la cual puede ser pagada esta con el valor de los bienes en grado de preferencia, es importante decir que también dicho contrato es accesorio ya que corre la surte de lo principal, además debe de otorgarse en escritura pública independiente del contrato.
ELEMENTOS PERSONALES
• Garantehipotecario.- Que es aquel quien da el bien en hipoteca.
• Acreedor hipotecario.- es la persona que recibe la hipoteca.
TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE FIANZA.
• Por el pago de la obligación principal.
• Por la cancelación de la inscripción.
• Por la destrucción del bien hipotecado.
• Por prescripción.
• Por voluntad del acreedor; sea expresa o tácita.
CONTRATO DE DEPÓSITO
Es el contrato porvirtud del cual una de las partes se obliga a guardar gratuitamente una cosa mueble o inmueble que otra le confiere.
Competencia:
Juzgados Civiles y Mixtos.
Definición:
Es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada a ser pagado con el valor del bien.
Características y/o Requisitos:Escrito de demanda.
Escritura de hipoteca.
Documentos en que el actor funde su acción.
Copias del escrito de demanda y anexos (cuantas fueren las personas demandadas).
Procedimiento:
Demanda.
Emplazamiento.
Contestación de demanda.
Audiencia previa y de conciliación.
Audiencia de pruebas y alegatos.
Término de 5 días para exhibir conclusiones de alegatos.
Sentencia.CONTRATO DE HIPOTECA

En la Ciudad de ____________ a _________ de _________.

Contrato de Hipoteca que celebran por una parte el Sr./Sra. ______________, mayor de edad, funcionario, soltero, vecino de ______________, con domicilio ubicado en ______________, con número de identificación _______________________.
Y por la otra, el Sr./Sra.___________________, mayor deedad, casado, interventor, vecino de ______________, con domicilio ubicado en ___________ y con número de Credencial de elector: _________________.
Y de otra, los cónyuges el Sr. _______________ y la Sra. ______________, ambos mayores de edad, empresarios, casados bajo el régimen económico-matrimonial de separación de bienes, vecinos de ________________, con domicilio ubicado en_______________, con numero de Credencial de elector: ______________ y ______________, respectivamente, mismo que celebran al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES
El Sr. _________________ lo hace en nombre y representación y como apoderado de la mercantil "Banco__________, S.A.", constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario Público de ___________ el Lic._______________ el día __________ de _________ de ___________; con domicilio en _____________, inscrita en el Registro______________, de _________, Libro_________, Sección______, folio_________, Hoja ____________ con Credencial de elector Num.__________.
Resulta su cargo de la escritura autorizada por mi en fecha___________, número _____________ de Protocolo de cuya matriz transcribo lo siguiente, sin queen lo omitido haya nada que modifique, contradiga o desvirtúe lo transcrito:
I.- El Sr. _______________ es titular del pleno dominio de la siguiente finca:
(Descripción).
Título: Adquirida por compra a los cónyuges el Sr. ____________ y la Sra. ______________, en escritura pública de fecha _____________, autorizada en ____________ por su Notario Público el Lic....